Appartement 3 pièces 65,42 m2 Murianette à vendre

281 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (en excellent état)
Surface de 65,42 m² (lumineuse et bien agencée)
2 chambres (dont une avec placards intégrés)
Séjour de 25,87 m² (exposé Sud-Est)
Terrasse (14 m² avec vue dégagée)
Salle d'eau (récemment rénovée)
WC indépendant (avec lave-mains)
2 places de parking (privatives)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Situé dans un secteur prisé de Murianette, cet appartement contemporain propose un cadre de vie idéal. Le séjour lumineux de 25,87 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée Sud-Est. La cuisine équipée moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable avec des rangements optimisés. La salle d'eau contemporaine et le WC séparé ajoutent au confort quotidien. Les deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le marché. La proximité des transports et des commodités en fait un choix judicieux pour les actifs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	65,42 m²
Surface Carrez	65,42 m²
Prix/m² (Carrez)	4299 €/m²
Surface du séjour	25,87 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 2 places de parking privatives extérieures
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Murianette
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	928
Code postal	38420

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Murianette. La proximité de Gières offre l'accès à toutes les commodités essentielles. Le quartier allie calme résidentiel et facilité d'accès aux services urbains.

Comment sont les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété restent maîtrisées. La petite copropriété de deux étages permet une gestion optimisée des coûts communs. Le montant mensuel inclut l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble.

La terrasse est-elle utilisable toute l'année ?

La terrasse de 14m² exposée Sud-Est profite d'un ensoleillement optimal. Son orientation permet d'en profiter du printemps à l'automne. L'espace est suffisant pour créer un véritable salon d'extérieur.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre une excellente note de 5/5 pour l'emplacement et la construction récente. Les équipements obtiennent 4/5 avec la cuisine équipée et les rangements. Le confort thermique atteint 4/5 grâce aux performances énergétiques. L'accessibilité aux transports mérite un 4/5. La surface et le prix au m² reçoivent 3/5. Le potentiel évolutif obtient 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 65,42 m² se compose d'un séjour de 25,87 m² soit 39,5% de la surface totale. Les deux chambres occupent 27 m² soit 41,3%. La salle d'eau et le WC représentent 7 m² soit 10,7%. Les circulations couvrent 5,55 m² soit 8,5%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité se trouvent à 300m avec une boulangerie et une épicerie. Le supermarché est à 800m. Les établissements scolaires sont à 400m pour l'école primaire et 900m pour le collège. Un cabinet médical est accessible à 500m. La pharmacie se situe à 600m. Le bureau de poste est à 700m. Des restaurants sont disponibles entre 400 et 700m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'arrêt de bus ligne 15 se trouve au pied de l'immeuble. D'autres arrêts de bus sont situés entre 200 et 400m. La gare de Gières est accessible à 2,5km. Des stations de vélos en libre-service sont disponibles à 300 et 500m. L'accès à l'autoroute est à 3km. Le tramway est à 2km. Cliquez sur les barres du graphique pour afficher les détails des lignes et horaires.