Appartement à vendre 2 pièces 125 m2 Lyon 4

Appartement 2 pièces 125 m2 Lyon 4 à vendre

460 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (loft spacieux)
Surface de 125 m² (sur deux niveaux)
Grande pièce à vivre de 80 m² (avec cuisine ouverte)
1 chambre (entièrement ouverte)
Salle de bains (avec douche et baignoire)
Espace bureau (modulable)
Petit balcon (à l'entrée)
Cave voûtée de 3 m² (au rez-de-chaussée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce loft d'exception de 126 m² situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Niché en fond de cour ce bien offre un calme absolu aux amoureux de l'art et des espaces atypiques. Réparti sur deux niveaux il se compose d'une impressionnante pièce à vivre de 80 m² avec cuisine ouverte. L'étage accueille une chambre ouverte avec salle de bains complète et un espace bureau modulable. Un petit balcon une cave voûtée et un débarras aménageable complètent ce bien unique. La chaudière récente et la possibilité d'installer un poêle assurent un confort optimal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	125 m2
Surface Carrez	126 m2
Prix/m² (Carrez)	3655 €/m²
Surface du séjour	80 m2
Type de chauffage	Chaudière gaz (2020), possibilité d'installer un poêle
Étage du bien	Sur deux niveaux
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, cave voûtée de 3 m²
Stationnement	Parking LPA à 1 min à pied, places dans la rue avec carte résident
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Possibilité de réaménagement pour créer des espaces chambres
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 4ème, en fond de cour
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	36500
Code postal	69004

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 4ème arrondissement de Lyon ?

Le 4ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie prisé. Il combine charme historique quartiers animés et espaces verts. La Croix-Rousse emblématique du quartier propose une ambiance village au cœur de la ville.

Est-il possible de créer une deuxième chambre dans ce loft ?

Oui le loft offre la possibilité de réaménager l'espace pour créer des chambres supplémentaires. Sa grande surface et sa configuration sur deux niveaux permettent une certaine flexibilité dans l'agencement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de ce loft atypique. Le calme et la luminosité obtiennent la note maximale de 5/5. L'espace et le caractère sont également excellents avec 5/5. La modularité est notée 4/5 grâce aux possibilités de réaménagement. La localisation reçoit un 4/5 très favorable. Le stationnement est évalué à 3/5 du fait des options à proximité. La performance énergétique obtient un 3/5 correct.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition spacieuse des 126 m² du loft. La pièce à vivre occupe la plus grande part avec 80 m². La chambre ouverte et l'espace bureau totalisent environ 35 m². La salle de bains occupe environ 7 m². Le reste comprend le balcon la buanderie et les toilettes.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Le parking LPA est à seulement 100 m. Les commerces sont à 300 m. Le parc le plus proche se trouve à 500 m. Les transports en commun sont accessibles à 400 m. Les écoles sont à 600 m. Le centre-ville est situé à 1000 m.

Proximité des transports

Ce graphique présente la proximité des transports par rapport au loft. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. La station de métro se trouve à 400 m. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Le funiculaire est accessible à 600 m. La gare est la plus éloignée à 2000 m.