Appartement 2 pièces 42,23 m2 Volx à vendre

135 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (résidence récente)
Surface de 42,23 m² (bien agencée)
1 chambre (avec terrasse couverte)
Séjour de 24,97 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (fonctionnelle)
Grande terrasse et balcon (espaces extérieurs généreux)
Garage en sous-sol (stationnement sécurisé)
Vendu loué (potentiel locatif immédiat)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Appartement T2 avec terrasses dans une résidence récente à Volx

Découvrez cette opportunité d'investissement dans une résidence récente à Volx. Cet appartement de type 2, d'une surface de 42,23 m², offre un agencement optimal et des espaces extérieurs généreux, idéal pour un placement locatif ou une première acquisition.

Un intérieur bien pensé

L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert les différents espaces. Le séjour lumineux de 24,97 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse offre un espace nuit confortable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement pratique.

Des extérieurs appréciables

L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Profitez d'une grande terrasse accessible depuis le séjour, d'un balcon supplémentaire, et d'une terrasse couverte fermée attenante à la chambre. Ces extensions de l'espace de vie permettent de profiter pleinement du climat provençal.

Un investissement clé en main

Ce bien est actuellement loué, avec des locataires en place, offrant ainsi un rendement locatif immédiat pour les investisseurs. Le garage en sous-sol ajoute une plus-value appréciable, assurant un stationnement sécurisé.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe D, témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée, en ligne avec les standards des constructions récentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	42,23 m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Surface du séjour	24,97 m²
Étage	Non précisé
Ascenseur	Non précisé
État général	Bon (résidence récente)
Chauffage	Non précisé
Terrasse	Oui (grande terrasse + terrasse couverte fermée)
Balcon	Oui
Garage	Oui, en sous-sol
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Ville	Volx
Département	Alpes-de-Haute-Provence (04)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Volx ?

Volx offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Provence. Cette charmante commune des Alpes-de-Haute-Provence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Manosque et du parc naturel régional du Luberon. Le village allie le charme de la Provence rurale avec ses paysages pittoresques et une accessibilité appréciable aux commodités de Manosque. Volx est apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, et ses événements locaux qui animent la vie du village. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, des randonnées dans le Luberon aux activités nautiques sur le lac de Sainte-Croix.

Comment se présente le marché immobilier à Volx ?

Le marché immobilier à Volx est dynamique et attractif, bénéficiant de l'attrait croissant pour les petites communes provençales offrant un cadre de vie agréable. Les prix restent plus abordables que dans les grandes villes de la région, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. La demande est soutenue, notamment pour les appartements récents et bien équipés comme celui-ci. La proximité avec Manosque et le projet ITER contribue à la stabilité du marché locatif, faisant de Volx une option intéressante pour les investisseurs. Les biens offrant des espaces extérieurs, comme les terrasses, sont particulièrement prisés, reflétant le désir des habitants de profiter du climat méditerranéen.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. Les espaces extérieurs (5/5) se démarquent avec les multiples terrasses et le balcon. La luminosité (4/5) est excellente grâce aux ouvertures. Le confort (4/5) est assuré par l'agencement moderne. L'investissement locatif (5/5) est optimal avec des locataires en place. Le stationnement (5/5) est un atout avec le garage en sous-sol. La performance énergétique (3/5) est correcte avec un DPE D.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire détaille la répartition des 42,23 m² de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe une part importante avec 24,97 m² (59%), offrant un bel espace de vie. La chambre représente environ 12 m² (28%), assurant un espace nuit confortable. La salle d'eau, les WC et l'entrée se partagent les 5,26 m² restants (13%), optimisant l'agencement de ce bien fonctionnel. Les espaces extérieurs (terrasses et balcon) ajoutent une surface supplémentaire appréciable, non incluse dans la surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Le centre du village (500 m) est facilement accessible à pied. Les commerces de proximité (300 m) et l'école (600 m) sont à quelques minutes, idéal pour la vie quotidienne. La gare de Manosque (8000 m) assure une connexion avec les villes voisines. Le parc naturel du Luberon (5000 m) offre de belles opportunités de loisirs en plein air, soulignant la qualité de vie offerte par cet emplacement.

Évolution des prix de l'immobilier à Volx

Ce graphique linéaire illustre l'évolution des prix au m² pour les appartements à Volx sur les 5 dernières années. On observe une tendance à la hausse modérée, passant de 2800 €/m² en 2019 à 3215 €/m² en 2024. Cette progression de 15% sur 5 ans témoigne de l'attractivité croissante de Volx, tout en maintenant des prix plus abordables que dans les grandes villes de la région. Cette tendance offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les propriétaires occupants, avec un potentiel d'appréciation sur le long terme.