Appartement à vendre 3 pièces 58 m2 Arles

Appartement 3 pièces 58 m2 Arles à vendre

115 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (agencement optimal)
Surface de 58 m² (bien agencée)
Séjour lumineux de 22,08 m² (espace de vie confortable)
2 chambres avec placards (rangements intégrés)
Cuisine équipée avec loggia (fonctionnelle et lumineuse)
Salle d'eau moderne (entièrement rénovée)
WC indépendant (pratique au quotidien)
Balcon (espace extérieur appréciable)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un appartement rénové et lumineux au cœur d'Arles

Cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable à Arles. Entièrement rénové en 2019, il bénéficie d'une luminosité traversante grâce à son orientation Est-Ouest. Le logement se compose d'un salon lumineux de 22,08 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Des prestations de qualité

L'appartement offre de nombreux atouts, notamment une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un balcon et une loggia permettent de profiter de l'extérieur, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, dont la façade a été refaite en 2016, est bien entretenue avec des charges annuelles modérées de 608 €.

Un emplacement idéal

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements, tandis que les nombreuses places de parking disponibles assurent un stationnement aisé. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien allie confort moderne et praticité au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	58 m2
Surface Carrez	58 m2
Prix/m² (Carrez)	1986 €/m²
Surface du séjour	22,08 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Climatisation	Oui
Charges annuelles	608 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Arles
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	53 000
Code postal	13200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Arles ?

Arles offre un cadre de vie exceptionnel, riche en histoire et en culture. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville attire par son patrimoine romain et roman, ses festivals renommés comme les Rencontres d'Arles, et sa proximité avec la Camargue. La qualité de vie y est appréciée, combinant charme provençal, dynamisme culturel et proximité de la nature.

Comment se présente le marché immobilier à Arles ?

Le marché immobilier à Arles est dynamique et attractif. La ville attire à la fois des résidents permanents, des investisseurs et des acquéreurs de résidences secondaires. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes touristiques de la région, offrant un bon potentiel d'investissement. Les biens rénovés comme celui-ci sont particulièrement recherchés pour leur confort moderne dans un cadre historique.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La rénovation récente et la luminosité traversante obtiennent les meilleures notes, suivies de près par l'emplacement stratégique et les espaces extérieurs. La climatisation et la cave sont également des points forts notables, offrant un confort de vie optimal à Arles.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le salon occupe la plus grande partie avec 22,08 m², soit environ 38% de la surface totale. Les deux chambres, la cuisine avec loggia, la salle d'eau et le balcon complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Les commerces et transports en commun sont particulièrement proches, à moins de 500 m. Les écoles, espaces culturels et espaces verts sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien au cœur d'Arles.

Accessibilité et points d'intérêt

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée en termes d'accessibilité et de proximité des points d'intérêt. L'accès à l'autoroute est rapide, facilitant les déplacements régionaux. Le centre historique et les principaux sites touristiques sont à une distance raisonnable, permettant de profiter pleinement du patrimoine arlésien. Cette excellente localisation renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif.