Appartement 3 pièces 72,12 m2 Mandelieu-la-Napoule à vendre

369 600,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et spacieux)
Surface de 72,12 m² (parfaitement agencée)
2 grandes chambres (confortables)
Séjour de 21,37 m² (d'angle très lumineux)
Terrasse d'angle de 15 m² (Est et Sud partiellement fermée en véranda)
Seconde terrasse de 14 m² (Sud et Ouest dominant la piscine)
Cuisine équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau moderne (avec double vasque douche et WC)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces idéalement situé dans le secteur prisé de la Marina à Mandelieu-la-Napoule. Niché sur le Old Course de Golf ce bien d'exception de 72,12 m² offre un cadre de vie luxueux. L'appartement se distingue par sa grande terrasse d'angle de 15 m² orientée Est et Sud partiellement fermée en véranda et une seconde terrasse de 14 m² orientée Sud et Ouest surplombant la piscine. Le séjour d'angle très lumineux la cuisine équipée et les deux grandes chambres offrent un confort optimal. La salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque d'une douche et d'un WC. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	72,12 m2
Surface Carrez	72,12 m2
Prix/m² (Carrez)	5125 €/m²
Surface du séjour	21,37 m2
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage intermédiaire
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non très bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Mandelieu-la-Napoule secteur Marina
Département	Alpes-Maritimes
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	22000
Code postal	06210

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Mandelieu-la-Napoule ?

Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable. Elle dispose de plages magnifiques d'un port de plaisance et d'un golf renommé. Sa proximité avec Cannes permet d'accéder facilement aux commodités d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme et luxueux.

Quels sont les atouts de la résidence ?

La résidence offre un cadre de vie privilégié. Elle est fermée et gardée assurant la sécurité des résidents. La piscine entourée d'espaces verts est un atout majeur pour la détente. La proximité du Old Course de Golf ajoute une plus-value considérable. L'emplacement est idéal avec le centre commercial Auchan à proximité et les plages accessibles en 10 minutes à travers le golf.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts exceptionnels de l'appartement. La localisation et les espaces extérieurs obtiennent la note maximale de 5/5 grâce à la situation privilégiée et aux terrasses spacieuses. Le confort et l'état général sont excellents avec une note de 5/5. Les équipements et la luminosité sont très appréciés avec une note de 4/5. Le prix obtient une note correcte de 3/5 reflétant la qualité exceptionnelle du bien.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition optimale des espaces. Le séjour occupe la plus grande part avec 30% (21,37 m²). Les deux chambres représentent ensemble 45% (32,45 m²). La cuisine occupe 12% (8,65 m²). La salle d'eau et les espaces de circulation complètent l'ensemble avec respectivement 8% (5,77 m²) et 5% (3,88 m²).

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des services essentiels. Le Old Course de Golf est à seulement 100 mètres. Le centre commercial Auchan se trouve à 500 mètres. Les plages sont accessibles à 1500 mètres à travers le golf. Le port de plaisance est situé à 1000 mètres. Le centre-ville est à 2000 mètres. Ces distances soulignent l'emplacement idéal de l'appartement.

Proximité des transports

Le graphique illustre la bonne desserte en transports. L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres. La gare SNCF de Mandelieu se trouve à 3000 mètres. L'accès à l'autoroute A8 est à 5000 mètres. L'aéroport de Nice est accessible à 30000 mètres. Cette configuration offre une mobilité adaptée pour les résidents et les visiteurs.