Appartement à vendre 2 pièces 37 m2 Mandelieu-la-Napoule

Appartement 2 pièces 37 m2 Mandelieu-la-Napoule à vendre

170 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (configuration optimisée)
Surface de 37 m² (vue sur la marina)
Séjour lumineux de 22 m² (avec coin nuit intégré)
Terrasse privative (idéale pour profiter du climat)
Résidence sécurisée (avec piscine collective)
Étage élevé (4ème, avec ascenseur)
Cave (pour du rangement supplémentaire)
1 place de parking (incluse dans le prix)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix avec vue sur la marina

Cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Mandelieu-la-Napoule. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue imprenable sur la marina. Le logement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec un coin nuit, d'une cuisine, et d'une salle de bains moderne.

Des prestations de qualité

L'appartement est niché dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Une terrasse privative permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien est vendu avec une cave et un parking, assurant un confort optimal au quotidien.

Un emplacement idéal

Situé à proximité du golf, cet appartement séduira les amateurs de plein air. La possibilité d'acquérir une place de port en supplément en fait un choix idéal pour les passionnés de plaisance. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement des atouts de la Côte d'Azur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37 m2
Surface Carrez	37 m2
Prix/m² (Carrez)	4614 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	4ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Mandelieu-la-Napoule
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	22 000
Code postal	06210

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Mandelieu-la-Napoule ?

Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, de plages magnifiques, et d'infrastructures de qualité. Elle est idéale pour les amateurs de nautisme et de golf, tout en restant proche de Cannes et de Nice.

Comment se présente le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule est dynamique et attractif. La demande est soutenue, notamment pour les biens avec vue sur mer ou proches des marinas. Les prix restent élevés, reflétant la qualité de vie et le prestige de la région, mais offrent un bon potentiel d'investissement à long terme.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La vue sur la marina et la terrasse obtiennent les meilleures notes, suivies de près par l'emplacement et les équipements de la résidence. Le parking privé et la proximité du golf sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour avec coin nuit occupe la majeure partie avec 22 m², soit près de 60% de la surface totale. La terrasse, la salle de bains et l'espace cuisine complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Le golf et la marina sont particulièrement proches, à moins de 500 m. Les plages, commerces et restaurants sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente situation en termes de transports. Les arrêts de bus sont les plus proches, offrant une mobilité optimale au quotidien. L'accès à l'autoroute et la gare SNCF sont également rapides, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Cannes ou Nice.