Appartement 2 pièces Nice à vendre

324 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (en duplex)
1 chambre (spacieuse)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Balcon (orientation Ouest)
Climatisation (pilotable à distance)
Étage 2 (sans ascenseur)
Cave (pour le rangement)
Immeuble ancien (charme préservé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Charme et élégance au cœur du Carré d'Or

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec son balcon orienté à l'Ouest idéal pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère l'appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à sa climatisation.

Un agencement optimal pour votre confort

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux. La disposition en duplex apporte une touche d'originalité et optimise l'espace de vie. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de la célèbre avenue Jean Médecin et de la mer.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	65 m2
Surface Carrez	62 m2
Prix/m² (Carrez)	5235 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Climatisation pilotable à distance
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nice Carré d'Or
Département	Alpes-Maritimes
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342637
Code postal	06000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le Carré d'Or à Nice ?

Le Carré d'Or est un quartier prestigieux de Nice offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec la Promenade des Anglais les plages et les commerces de luxe. Le quartier est également réputé pour sa sécurité et son ambiance cosmopolite.

L'appartement est-il adapté pour une location saisonnière ?

Absolument ! Sa localisation prime dans le Carré d'Or et sa configuration en duplex en font un excellent investissement locatif. La demande pour les locations courte durée est très forte dans ce quartier prisé des touristes. De plus la climatisation est un atout majeur pour la saison estivale.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation privilégiée dans le Carré d'Or. Le charme hérite d'un 4/5 pour son cachet d'immeuble ancien. Le confort est évalué à 4/5 avec la présence de la climatisation. L'espace reçoit un 3/5 reflétant une surface convenable pour un 2 pièces. Les extérieurs sont notés 3/5 pour le balcon à l'Ouest. Le stationnement obtient 1/5 en raison de son absence.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 28 m² soit 43% de la surface totale. La chambre représente environ 20 m² (31%). La salle de bain est estimée à 7 m² (11%). Les espaces de circulation incluant l'escalier du duplex couvrent environ 10 m² (15%). Cette répartition offre un équilibre harmonieux entre les différentes pièces de vie.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Les commerces sont à seulement 100 m démontrant l'emplacement central de l'appartement. Les restaurants se trouvent à 150 m offrant une variété de choix culinaires. La plage est accessible à 400 m parfait pour les loisirs. Les écoles sont situées à 600 m facilitant la vie familiale. Un parc se trouve à 800 m pour les activités de plein air. L'hôpital le plus proche est à 2 km assurant une couverture médicale rapide.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 50 m assurant une connexion rapide au réseau urbain. Le tramway se situe à 300 m offrant une alternative écologique pour les déplacements. La gare SNCF de Nice-Ville est à 1 km idéale pour les voyages régionaux. La station de vélos en libre-service est à 200 m encourageant la mobilité douce. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est à 7 km facilitant les déplacements nationaux et internationaux.