Appartement 5 pièces 108,08 m2 Cannes à vendre

1 008 000,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (108,08 m²)
4 chambres (spacieuses)
Séjour (lumineux)
Cuisine (indépendante possibilité américaine)
2 salles de bains
2 WC
Balcon (vue mer)
4ème étage (avec ascenseur)
Cave
Style bourgeois (hauts plafonds)
Vue dégagée sur la mer
Quartier de la Banane (rue Hoche)
Proche commerces et restaurants
Possibilité de division en deux appartements

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Appartement bourgeois avec vue mer au cœur de Cannes

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 108,08 m² idéalement situé rue Hoche dans le quartier prisé de la Banane à Cannes. Cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer depuis un étage élevé d'un immeuble avec ascenseur. Sa localisation au cœur de la ville en fait un choix de premier ordre pour profiter pleinement du style de vie cannois.

Un agencement raffiné et modulable

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante (avec possibilité de cuisine américaine) de quatre chambres spacieuses deux salles de bains et deux WC. Un balcon permet de profiter de la vue et du climat méditerranéen. Les hauts plafonds et le style bourgeois confèrent à l'ensemble une ambiance raffinée et chaleureuse. Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. La possibilité de diviser l'appartement en deux ouvre des perspectives intéressantes pour un investissement ou une organisation familiale flexible.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	108,08 m2
Surface Carrez	108,08 m2
Prix/m² (Carrez)	9327 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	4ème étage (sur 6)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Parking public à 3 min à pied
Gardien	Oui
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Rue Hoche quartier de la Banane Cannes
Département	Alpes-Maritimes
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	74285
Code postal	06400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Banane à Cannes ?

Le quartier de la Banane à Cannes est l'un des plus prisés de la ville offrant de nombreux avantages. Sa localisation centrale permet un accès facile à pied aux plages à la Croisette et au Palais des Festivals. Le quartier bénéficie d'une ambiance dynamique avec de nombreux commerces restaurants et boutiques de luxe. La proximité des transports en commun facilite les déplacements. La valeur immobilière stable dans ce secteur en fait un excellent investissement. De plus la vue mer depuis de nombreux appartements comme celui-ci ajoute une plus-value considérable.

Comment optimiser la division de l'appartement en deux logements distincts ?

Pour optimiser la division de l'appartement plusieurs aspects sont à considérer. Tout d'abord évaluer la disposition actuelle pour identifier la meilleure séparation possible assurant deux espaces de vie confortables. Créer deux entrées indépendantes est crucial. Répartir équitablement les pièces d'eau (salles de bains et WC) entre les deux logements. Envisager l'installation d'une seconde cuisine dans l'espace qui en est dépourvu. Vérifier les normes électriques et de plomberie pour chaque unité. Consulter un architecte pour optimiser l'agencement et respecter les réglementations locales. Enfin considérer l'acoustique en renforçant l'isolation entre les deux appartements.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 pour sa situation privilégiée dans le quartier de la Banane. La vue est notée 5/5 grâce à la vue dégagée sur la mer. Le prestige reçoit un 5/5 reflétant le style bourgeois et les hauts plafonds. La modularité est évaluée à 4/5 pour la possibilité de division en deux appartements. Le confort obtient un 4/5 avec l'ascenseur et les deux salles de bains. La surface habitable est notée 5/5 offrant un espace généreux de 108,08 m².

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe environ 30 m² soit 28% de la surface totale offrant un bel espace de réception. Les quatre chambres totalisent environ 50 m² (46%) assurant un espace nuit confortable pour toute la famille. La cuisine représente environ 12 m² (11%). Les deux salles de bains et WC occupent environ 14 m² (13%). Les espaces de circulation totalisent les 2,08 m² restants (2%) optimisant chaque mètre carré de l'appartement.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Les commerces sont à seulement 100 m facilitant le quotidien. La plage se trouve à 500 m offrant un accès rapide à la mer. Le Palais des Festivals est accessible à 800 m idéal pour profiter des événements. La Croisette est située à 600 m pour des promenades prestigieuses. Les restaurants sont à 200 m proposant une variété culinaire. Le parking public est à 250 m (3 min à pied) pour faciliter le stationnement.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 150 m assurant une connexion au réseau urbain. La gare de Cannes est à 1 km pour les trajets régionaux et nationaux. Une station de vélos en libre-service est à 300 m encourageant la mobilité douce. L'accès à l'autoroute A8 est à 5 km facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est à 25 km pour les voyages plus lointains. Le port de Cannes est à 700 m offrant des possibilités de transport maritime et de plaisance.