Appartement 1 pièce 28,19 m2 Cannes à vendre

148 300,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 28,19 m² (entièrement rénové)
Terrasse privative de 8,17 m² (orientée plein ouest)
Séjour de 18,55 m² (lumineux)
Salle d'eau neuve (fonctionnelle)
Climatisation (confort optimal)
Meublé avec goût (prêt à vivre)
Cave incluse (rangement supplémentaire)
Grand garage disponible (en supplément)
Résidence sécurisée (avec gardien)
Emplacement prisé (proche Croisette et plages)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Studio CARNOT : Un havre de paix au cœur de Cannes

Découvrez ce superbe studio de 28 m² situé sur le prestigieux boulevard Carnot à Cannes. Bien que bénéficiant d'une adresse de choix, cet appartement offre une tranquillité exceptionnelle grâce à son orientation à l'arrière de l'immeuble.

Un espace de vie optimisé et rénové

Entièrement rénové et meublé avec goût, ce studio lumineux se distingue par son agencement optimal. La pièce principale de 18,55 m² s'ouvre sur une terrasse privative de 8,17 m² orientée plein ouest, créant un espace de vie élargi idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Confort moderne et prestations de qualité

Le studio est équipé d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La salle d'eau neuve et l'installation électrique refaite à neuf témoignent de la qualité de la rénovation. Une cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire précieux.

Sécurité et commodités

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement serein. Un grand garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement pratique dans un quartier prisé.

Emplacement privilégié

À proximité du Palais des Expositions, des plages et de la célèbre Croisette, ce studio jouit d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie cannoise.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	28,19 m2
Surface terrasse	8,17 m2
Prix/m² (hors terrasse)	5260 €/m²
Nombre de pièces	1
Surface du séjour	18,55 m2
Étage	1er étage
Nombre d'étages de l'immeuble	7
Climatisation	Oui
État général	Entièrement rénové
Meublé	Oui
Cave	Oui, incluse
Garage	Disponible en supplément
Charges annuelles	1 920 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Boulevard Carnot, Cannes
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 74 000 (Cannes)
Code postal	06400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre sur le boulevard Carnot à Cannes ?

Le boulevard Carnot est une artère principale de Cannes, offrant un accès facile aux commodités de la ville. Sa proximité avec le Palais des Expositions, les plages et la Croisette en fait un emplacement de choix. Malgré sa centralité, cet appartement bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle grâce à son orientation à l'arrière de l'immeuble.

Que comprennent les charges annuelles de 1 920 € ?

Les charges annuelles couvrent l'entretien des espaces communs, la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage, et l'entretien de l'ascenseur. Ces prestations contribuent au confort et à la qualité de vie dans la résidence, justifiant le montant des charges dans ce quartier prisé de Cannes.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et l'état général obtiennent les meilleures notes, reflétant la localisation privilégiée et la rénovation complète. La terrasse et les prestations sont également bien notées, soulignant la qualité de vie offerte. La surface habitable, bien qu'optimisée, a une note plus modérée due à la nature compacte du studio.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des 28,19 m² de l'appartement. Le séjour occupe la majeure partie de l'espace avec 18,55 m², offrant un espace de vie généreux. La salle d'eau et l'espace cuisine complètent l'agencement de manière fonctionnelle. La terrasse de 8,17 m² ajoute un espace extérieur significatif, augmentant considérablement la surface utilisable.

Proximité des points d'intérêt

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux points d'intérêt de Cannes. La Croisette et les plages sont particulièrement proches, soulignant l'attrait touristique de l'emplacement. Le Palais des Expositions et les commerces sont également facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et loisirs.

Répartition des charges annuelles

Ce graphique illustre la répartition estimée des charges annuelles de 1 920 €. L'entretien des espaces communs et le chauffage représentent les postes les plus importants, reflétant la qualité des services de la résidence. La consommation d'eau et l'entretien de l'ascenseur complètent les charges, assurant un confort optimal aux résidents.