Appartement à vendre 3 pièces 65 m2 Golfe Juan - Vallauris

Appartement 3 pièces 65 m2 Golfe Juan - Vallauris à vendre

215 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (configuration familiale)
Surface de 65 m² (bien agencée)
Séjour lumineux de 21 m² (espace de vie convivial)
2 chambres (confort assuré)
Balcon de 7 m² (espace extérieur appréciable)
Dernier étage avec ascenseur (vue dégagée)
Climatisation (confort été comme hiver)
Grande cave en sous-sol (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un appartement spacieux au cœur de Golfe Juan

Ce spacieux appartement de 65 m² offre un cadre de vie exceptionnel au centre de Golfe Juan. Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie d'une vue assez dégagée et d'une configuration traversante. Le logement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², de deux chambres, et d'une salle de bain. Un balcon de 7 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie.

Des prestations de qualité

L'appartement offre des prestations très confortables, incluant la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage. Une grande cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Un emplacement privilégié

Situé en plein centre de Golfe Juan, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Tous les commerces sont sur place, la gare est à seulement 2 minutes à pied, et le port est accessible en 5 minutes à pied. Cette situation centrale permet de profiter pleinement de la vie locale tout en étant proche des attraits de la Côte d'Azur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	65 m2
Surface Carrez	65 m2
Prix/m² (Carrez)	3309 €/m²
Surface du séjour	21 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	4ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Balcon	7 m²
Cave	Oui, grande cave en sous-sol
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Centre-ville de Golfe Juan
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	25 000 (Vallauris-Golfe-Juan)
Code postal	06220

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Golfe Juan ?

Golfe Juan offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Cette station balnéaire bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, de plages de sable fin, et d'un port de plaisance animé. Sa situation entre Cannes et Antibes en fait un lieu stratégique, alliant le charme d'une petite ville côtière à la proximité des grandes villes de la région. Les résidents profitent d'une vie locale dynamique tout en ayant accès à de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se présente le marché immobilier à Golfe Juan ?

Le marché immobilier à Golfe Juan est dynamique et attractif. La demande est soutenue, notamment pour les biens comme celui-ci, situés en centre-ville avec une vue dégagée. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Cannes ou Antibes, tout en offrant un excellent potentiel locatif, particulièrement en période estivale. Les appartements en dernier étage avec balcon sont particulièrement recherchés, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement central et la proximité des commodités obtiennent les meilleures notes, suivis de près par la situation en dernier étage et le balcon spacieux. La climatisation et la grande cave sont également des points forts notables, offrant un confort de vie optimal à Golfe Juan.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe une part importante avec 21 m², offrant un espace de vie convivial. Les deux chambres, la cuisine, la salle de bain et le balcon complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. La gare et les commerces sont particulièrement proches, à moins de 200m. Le port, les plages et les restaurants sont également facilement accessibles à pied, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien au cœur de Golfe Juan.

Accessibilité et points d'intérêt

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée en termes d'accessibilité. Cannes et Antibes sont facilement accessibles, que ce soit en voiture ou en train. La proximité de la gare facilite les déplacements le long de la Côte d'Azur. L'aéroport de Nice, bien que plus éloigné, reste facilement accessible. Cette excellente connexion renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.