Appartement 2 pièces 46,10 m2 Paris 14 à vendre

403 300,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (charmant et lumineux)
Surface de 46,10 m² (sans perte de place)
1 chambre de 14 m² (spacieuse)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Cuisine aménagée et équipée (ouverte sur le séjour)
Balcon de 11 m² orienté Sud (rare à Paris)
Nombreux rangements (dressing, placards)
Étage 1 (avec ascenseur)
Résidence récente de standing (bien entretenue)
Refait à neuf (parfait état)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 46,10 m², idéalement situé rue Huguette Schwartz dans le 14ème arrondissement de Paris. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, ce bien offre des prestations de qualité. L'appartement, entièrement refait à neuf, se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un balcon de 11 m² orienté Sud permettant d'accueillir une grande table, d'une chambre spacieuse de 14 m², et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez les nombreux rangements (placards, dressing) et l'agencement optimisé sans perte de place. Un local à vélo est également à disposition dans la résidence. Idéalement situé proche de toutes les commodités et transports, cet appartement lumineux et fonctionnel est à découvrir absolument.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	46,10 m2
Surface Carrez	46,10 m2
Prix/m² (Carrez)	8748 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Local à vélo disponible
Balcon	Oui, 11 m² orienté Sud
Travaux à prévoir	Non, refait à neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 14ème, rue Huguette Schwartz
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	140000 (14ème arrondissement)
Code postal	75014

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 14ème arrondissement de Paris ?

Le 14ème arrondissement offre un cadre de vie agréable et familial. Il bénéficie de nombreux espaces verts, d'une excellente desserte en transports en commun et d'une vie de quartier animée. La proximité avec le centre de Paris et des lieux emblématiques comme Montparnasse en fait un lieu de résidence prisé.

Un balcon de 11 m² est-il rare à Paris ?

Oui, un balcon de 11 m² est considéré comme rare et précieux à Paris. Cette surface extérieure généreuse offre un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement apprécié dans une ville dense comme Paris. Son orientation sud est un atout supplémentaire pour profiter du soleil.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'état général obtient la note maximale de 5/5 car refait à neuf. Le balcon est noté 5/5 pour sa taille généreuse et son orientation. La luminosité est évaluée à 4/5 grâce aux ouvertures et à l'orientation sud. L'agencement obtient 4/5 pour son optimisation sans perte de place. Le standing de la résidence est noté 4/5 (récente et bien entretenue). L'emplacement est évalué à 4/5, proche des commodités et transports. La surface est notée 3/5, correcte pour un deux-pièces parisien. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, dans la moyenne du marché parisien.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 45% de la surface totale avec environ 20,75 m². La chambre représente 30% de l'espace avec 14 m². L'entrée et les espaces de circulation constituent 12% de la surface soit environ 5,53 m². La salle d'eau avec WC occupe 8% soit environ 3,69 m². Les rangements (dressing, placards) représentent les 5% restants, soit environ 2,13 m². Le balcon de 11 m² offre un espace extérieur supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. Le parc Montsouris est à 800 m. Les écoles sont entre 300 et 600 m. La mairie du 14ème est située à 1,2 km. Le centre commercial Gaîté Montparnasse est accessible à 1,5 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Porte de Vanves (ligne 13) est à 500 m. Le tramway T3a est à 400 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La gare Montparnasse est accessible à 2 km. Une station Vélib' est disponible à 300 m.