Appartement 1 pièce 20,28 m2 Boulogne-Billancourt à vendre

217 800,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (refait à neuf en 2020)
Surface de 20,28 m² (optimisée)
Pièce principale avec cuisine aménagée (fonctionnelle)
1 salle d'eau avec WC (moderne)
Rez-de-cour (calme assuré)
Vendu meublé (prêt à habiter)
Idéal première acquisition ou investissement locatif
Proximité métro, commerces et lieux emblématiques

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 20,28 m² idéalement situé rue de l'Est à Boulogne-Billancourt. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement en rez-de-cour a été entièrement refait à neuf en 2020. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous apprécierez sa proximité avec le métro ligne 9 Marcel Sembat (moins de 10 minutes à pied), ainsi que des commerces, restaurants, du Parc des Princes et de Roland Garros. Ce bien est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son état impeccable et son emplacement prisé en font un choix judicieux pour qui cherche un pied-à-terre confortable ou un investissement rentable à Boulogne-Billancourt.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	20,28 m2
Surface Carrez	20,28 m2
Prix/m² (Carrez)	10739 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-cour
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, refait à neuf en 2020
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Boulogne-Billancourt, rue de l'Est
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	120000
Code postal	92100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Boulogne-Billancourt ?

Boulogne-Billancourt offre un cadre de vie dynamique aux portes de Paris. La ville bénéficie d'excellentes infrastructures, de nombreux espaces verts, et d'une riche vie culturelle. Sa proximité avec des lieux emblématiques comme le Parc des Princes et Roland Garros en fait un lieu de résidence prisé.

Ce studio est-il un bon investissement locatif ?

Oui, ce studio présente un excellent potentiel pour un investissement locatif. Sa localisation proche du métro et des points d'intérêt, son état neuf, et le fait qu'il soit vendu meublé en font une option attractive pour les locataires. Le marché locatif à Boulogne-Billancourt est dynamique, promettant un bon rendement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec les transports et les points d'intérêt. L'état général est également noté 5/5 car refait à neuf en 2020. Le potentiel locatif est évalué à 4/5 vu sa situation et son état. Le calme est noté 4/5 grâce à sa position en rez-de-cour. L'agencement obtient 3/5, optimisé pour la surface disponible. Le rapport qualité-prix est noté 3/5, correct pour le secteur. La surface est évaluée à 2/5, typique pour un studio parisien mais limitée.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans le studio. La pièce principale occupe 70% de la surface totale avec environ 14,20 m². La cuisine aménagée, intégrée à la pièce principale, représente 15% de l'espace avec environ 3 m². La salle d'eau avec WC constitue 12% de la surface soit environ 2,43 m². L'espace d'entrée représente les 3% restants, soit environ 0,65 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces et restaurants se trouvent entre 100 et 300 m. Le Parc des Princes est à 800 m. Roland Garros est situé à 1 km. Le parc de Boulogne - Edmond de Rothschild est accessible à 1,2 km. Le centre-ville est à environ 1,5 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Marcel Sembat (ligne 9) est à 800 m (moins de 10 minutes à pied). L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de tramway T2 est accessible à 1,2 km. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès au périphérique est à 2 km.