Appartement 3 pièces 70,22 m2 Chaville à vendre

324 600,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et sans vis-à-vis)
Surface de 70,22 m² (bien agencée)
Double séjour-salle à manger (spacieux)
Grande chambre (possibilité d'en créer une 2ème)
Cuisine équipée (fonctionnelle)
Petite loggia (espace extérieur)
Cave spacieuse (rangement supplémentaire)
Double parking en sous-sol (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Appartement lumineux avec vue dégagée à Chaville

Découvrez ce superbe appartement de 70,22 m² idéalement situé à Chaville, à la limite de Sèvres. Ce bien se distingue par son absence de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Un agencement optimal

L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert un double séjour-salle à manger spacieux, agrémenté d'une petite loggia pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une grande chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde, offrant ainsi une flexibilité appréciable. La cuisine entièrement équipée permet de préparer vos repas dans les meilleures conditions. Pour votre confort, la salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés.

Des espaces de rangement généreux

Une cave spacieuse est incluse avec l'appartement, répondant amplement à vos besoins de stockage. De plus, un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé assure un stationnement facile et pratique, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un emplacement stratégique

Situé à la frontière entre Chaville et Sèvres, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant le calme d'une zone résidentielle tout en restant proche des commodités et des transports en commun pour rejoindre Paris rapidement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70,22 m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1 (possibilité 2)
Étage	2ème
Ascenseur	Oui
État général	Bon
Cuisine	Équipée
Salle de bains	1
WC	Séparés
Balcon/Loggia	Petite loggia
Cave	Oui, spacieuse
Parking	Double emplacement en sous-sol sécurisé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Ville	Chaville
Proximité	Limite de Sèvres
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Chaville, à la limite de Sèvres ?

Vivre à Chaville, à la limite de Sèvres, offre de nombreux avantages. Cette localisation bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité avec Paris (à seulement 12 km) et environnement verdoyant. La zone est appréciée pour son ambiance résidentielle calme, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profitent de la forêt de Meudon toute proche pour les activités de plein air. La desserte en transports est excellente, avec plusieurs gares (Chaville-Rive Droite, Chaville-Rive Gauche, Sèvres-Ville d'Avray) permettant de rejoindre Paris rapidement. Les équipements culturels, sportifs et éducatifs de qualité entre Chaville et Sèvres contribuent à la qualité de vie de ce secteur très prisé de l'ouest parisien.

Comment se présente le marché immobilier dans ce secteur ?

Le marché immobilier à Chaville, particulièrement à la limite de Sèvres, est dynamique et attractif. Cette zone bénéficie d'une forte demande, attirée par la qualité de vie et la proximité avec Paris. Les prix immobiliers y sont soutenus, reflétant l'attrait de ce secteur résidentiel prisé. Les appartements lumineux et bien agencés, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés. La présence d'espaces extérieurs (comme la loggia) et de stationnements sécurisés ajoute une plus-value significative. Le potentiel d'appréciation à long terme est considéré comme favorable, soutenu par la rareté des biens dans ce secteur et la demande constante de familles et de cadres souhaitant s'installer dans un environnement alliant verdure et proximité urbaine.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. La luminosité (5/5) se démarque grâce à l'absence de vis-à-vis. L'emplacement (5/5) est excellent, à la limite Chaville-Sèvres. Le stationnement (5/5) est un atout majeur avec le double parking. Le confort (4/5) est assuré par l'agencement et les équipements. La surface (4/5) de 70,22 m² offre un bel espace de vie. La modularité (4/5) est appréciable avec la possibilité d'une seconde chambre.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire détaille la répartition estimée des 70,22 m² de l'appartement. Le double séjour-salle à manger occupe la plus grande part avec environ 30 m² (43%), offrant un espace de vie généreux. La chambre principale représente environ 15 m² (21%). La cuisine équipée occupe environ 10 m² (14%). La salle de bains, les WC et l'entrée se partagent les 15,22 m² restants (22%), optimisant l'agencement de ce bien fonctionnel.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. La gare de Chaville-Rive Droite (800 m) assure une excellente connexion avec Paris. Les commerces (400 m) et écoles (600 m) sont à quelques minutes à pied, idéal pour la vie quotidienne. La forêt de Meudon (1000 m) offre un espace vert proche pour les loisirs. Le centre-ville de Sèvres (1500 m) est facilement accessible, ajoutant aux commodités disponibles.

Évolution des prix de l'immobilier à Chaville

Ce graphique linéaire illustre l'évolution des prix au m² pour les appartements à Chaville sur les 5 dernières années. On observe une tendance à la hausse soutenue, passant de 5300 €/m² en 2019 à 6200 €/m² en 2024. Cette progression de 17% sur 5 ans témoigne de l'attractivité croissante de Chaville, notamment dans ce secteur limitrophe de Sèvres. Cette tendance offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les propriétaires occupants, avec un potentiel d'appréciation continue sur le long terme.