Appartement 4 pièces 79,69 m2 Montrouge à vendre

415 800,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 79,69 m² (à rénover)
Séjour de 17,36 m² (vue dégagée)
3 chambres (donnant sur cour très calme)
Parking en sous-sol sécurisé (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
6ème étage (avec ascenseur)
Proche du métro 4 Mairie de Montrouge (accès facile)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 79,69 m² situé dans le quartier recherché de Montrouge. Bien que nécessitant une rénovation cet appartement offre un grand potentiel pour être aménagé selon vos goûts. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur et gardien il bénéficie d'une vue dégagée apportant beaucoup de luminosité. L'appartement se compose d'un séjour de 17,36 m² de 3 chambres donnant sur cour très calme et d'un plan optimisé offrant une circulation fluide. Un parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Sa proximité avec le métro 4 Mairie de Montrouge assure un accès facile aux transports en commun. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier prisé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	79,69 m2
Surface Carrez	79,69 m2
Prix/m² (Carrez)	5217 €/m²
Surface du séjour	17,36 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	6ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	1 place de parking en sous-sol sécurisé
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui (rénovation complète)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montrouge près du métro 4 Mairie de Montrouge
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	50000
Code postal	92120

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité du métro 4 Mairie de Montrouge. Cette localisation offre un accès rapide à Paris tout en profitant du cadre de vie agréable de Montrouge. Le quartier est recherché et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

L'appartement convient-il pour un investissement locatif ?

Oui cet appartement peut être un excellent choix pour un investissement locatif après rénovation. Sa taille son emplacement et ses équipements (parking cave) en font un bien attractif. La proximité du métro et la demande importante dans ce quartier prisé assurent un bon potentiel locatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes élevées pour sa localisation sa surface et la présence d'un parking. La luminosité et la vue dégagée sont également des points forts significatifs. La proximité du métro et le potentiel de rénovation ajoutent à son attrait. Les performances énergétiques actuelles sont faibles mais peuvent être améliorées lors de la rénovation. L'appartement offre un excellent potentiel d'amélioration dans un quartier recherché.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la distribution des espaces dans l'appartement. Les trois chambres occupent la plus grande partie offrant un espace nuit confortable pour une famille. Le séjour représente une part importante assurant un espace de vie convivial. La cuisine et la salle de bains complètent efficacement l'agencement. Cette répartition permet une utilisation optimale des 79,69 m² de surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Le métro 4 Mairie de Montrouge est très proche facilitant les déplacements. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles. Les espaces verts et les services de santé sont à une distance raisonnable. Cette répartition des commodités offre un cadre de vie pratique et agréable à Montrouge.

Proximité des transports

Le diagramme illustre l'excellente desserte en transports en commun. Le métro 4 est le plus proche offrant un accès rapide à Paris. Les bus complètent efficacement l'offre de transport. Les stations Vélib' permettent une mobilité douce dans Montrouge et les communes voisines. Cette variété de moyens de transport facilite grandement les déplacements quotidiens et l'accès à la capitale.