Appartement 1 pièce 40,10 m2 Paris 12 à vendre

337 600,00 €

Aperçu de l'appartement

Grand studio de 40,10 m² (spacieux)
Séjour de 25,10 m² (lumineux)
1 salle de bain avec WC (fonctionnelle)
Cuisine indépendante (pratique)
Balcon filant de 9 m² exposé ouest (rare à Paris)
Nombreux rangements (optimisation de l'espace)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Étage 1 sur 11 (avec ascenseur)
Copropriété gardiennée et bien entretenue
Charges maîtrisées : 170€/mois

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce grand studio de 40,10 m², idéalement situé rue de Picpus, à quelques pas de la Place de la Nation dans le 12ème arrondissement de Paris. Niché au 1er étage d'une copropriété de 11 étages, gardiennée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 25,10 m² donnant sur un balcon filant de 9 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, et d'une salle de bains avec toilettes. Vous apprécierez les nombreux rangements qui optimisent l'espace de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges sont maîtrisées à 170€ par mois. Le DPE est classé E. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des espaces verts du 12ème arrondissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,10 m2
Surface Carrez	40,10 m2
Prix/m² (Carrez)	8419 €/m²
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	1er étage sur 11
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Gardien	Oui
Balcon	Oui, 9 m² exposé ouest
Charges de copropriété	170€/mois
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 12ème, rue de Picpus, proche Place de la Nation
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	141000 (12ème arrondissement)
Code postal	75012

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 12ème arrondissement de Paris ?

Le 12ème arrondissement offre un excellent cadre de vie, alliant dynamisme urbain et espaces verts. Il bénéficie de la proximité du Bois de Vincennes, d'une excellente desserte en transports en commun, et d'une vie de quartier animée autour de zones comme Bastille ou Bercy. La présence de la Coulée verte René-Dumont (Promenade plantée) est un atout unique.

Un balcon de 9 m² est-il considéré comme grand pour Paris ?

Oui, un balcon de 9 m² est considéré comme très spacieux pour Paris. Il offre un véritable espace de vie extérieur, suffisamment grand pour y installer une table, des chaises et même quelques plantes. C'est un atout rare et précieux dans la capitale, particulièrement apprécié pour sa taille généreuse.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec la Place de la Nation. Le balcon est noté 5/5 pour sa taille généreuse. La surface est évaluée à 4/5, spacieuse pour un studio parisien. L'agencement obtient 4/5 pour son optimisation. Le standing de l'immeuble est noté 4/5 (gardien, ascenseur). Les charges sont évaluées à 4/5 car maîtrisées. La luminosité est notée 3/5, l'exposition ouest offrant de la lumière en fin de journée. La performance énergétique obtient 2/5 en raison du DPE E.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie occupe 62,5% de la surface totale avec 25,10 m². La cuisine indépendante représente 20% de l'espace avec environ 8 m². La salle de bains avec WC constitue 10% de la surface soit environ 4 m². L'entrée et les espaces de circulation occupent les 7,5% restants, soit environ 3 m². Le balcon de 9 m² offre un espace extérieur supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. La Place de la Nation se trouve à 300 m. Les commerces de proximité sont entre 100 et 300 m. Le Bois de Vincennes est situé à 1,5 km. Les écoles sont entre 300 et 600 m. Le centre commercial Bercy 2 est accessible à 2,5 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Nation (lignes 1, 2, 6, 9) est à 400 m. Le RER A Nation est à 400 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. Une station Vélib' est disponible à 200 m. La Gare de Lyon est accessible à 1,5 km.