Appartement 11 m2 Paris 19 à vendre

98 700,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 11 m² (compact)
Vendu meublé (prêt à habiter)
Bon état (entretenu)
Kitchenette (fonctionnelle)
Salle d'eau avec fenêtre (lumineuse)
WC sur le palier (commun)
Copropriété à taille humaine (conviviale)
Proche des transports (bien desservi)
Proche des commodités (pratique)
Idéal investissement locatif (rentable)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 11 m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien vendu meublé offre un espace fonctionnel et bien aménagé. L'appartement comprend une kitchenette pratique et une salle d'eau avec fenêtre assurant luminosité et ventilation. Le WC se trouve sur le palier. La copropriété à taille humaine favorise une ambiance conviviale et un bon voisinage. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux transports en commun aux commodités et aux commerces de bouche. Ce studio en bon état représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable à Paris.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	11 m2
Surface Carrez	11 m2
Prix/m² (Carrez)	8973 €/m²
Type de chauffage	Non précisé
Étage du bien	Non précisé
Présence d'un ascenseur	Non précisé
Présence d'une cave	Non précisé
Stationnement	Non précisé
Domotique	Non précisé
Travaux à prévoir	Non, bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 19ème
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	184239
Code postal	75019

Questions fréquentes

Ce studio peut-il être utilisé comme résidence principale ?

Ce studio de 11m² est en dessous de la surface minimale légale pour une habitation principale à Paris. Il est plus adapté à un usage de pied-à-terre occasionnel ou à un investissement locatif. Les locations de courte durée peuvent être envisagées sous réserve de respecter les réglementations locales.

Quels sont les avantages d'investir dans un petit studio à Paris ?

Investir dans un petit studio à Paris peut offrir plusieurs avantages. La demande locative est forte pour ce type de bien. Les petites surfaces ont souvent un meilleur rendement locatif. Les frais de gestion et les charges sont généralement plus faibles. La valeur des biens immobiliers à Paris tend à s'apprécier sur le long terme.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 4/5 grâce à sa proximité avec les transports et commodités. Le potentiel locatif est très bien noté avec 4/5. L'état général est apprécié à 3/5 car en bon état. Le rapport qualité-prix est évalué à 3/5. Les équipements sont notés à 2/5 en raison de la taille du studio. Le confort est noté à 2/5 avec les WC sur le palier. La surface est notée à 1/5 en raison de sa petite taille.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition estimée de la surface de l'appartement. La pièce principale occupe 65% de la surface totale avec environ 7,15m². La kitchenette représente 20% soit environ 2,2m². La salle d'eau couvre 15% avec environ 1,65m². Cette répartition optimise l'espace disponible dans ce studio compact.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité estimée des commodités importantes. Les transports en commun sont à 200m. Les commerces de bouche sont à 100m. Le supermarché est à 300m. Les restaurants sont à 150m. Le parc le plus proche est à 400m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité estimée des transports. La station de métro la plus proche est à 200m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service est à 150m. La gare la plus proche est à 1km. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun facilitant les déplacements dans Paris.