Appartement à vendre 1 pièce 12 m2 Paris 10

Appartement 1 pièce 12 m2 Paris 10 à vendre

119 600,00 €

Les éléments clés

Studio de 11,52 m² Carrez (compact et fonctionnel)
6ème et dernier étage (vue dégagée sur Paris)
Pièce principale avec mezzanine (optimisation de l'espace)
Kitchenette équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson neufs)
Espace douche (intime et pratique)
Balcon (rare pour un studio, idéal pour les beaux jours)
WC sur le palier (gain de place à l'intérieur)
Rénovation récente en 2021 (aucun travaux à prévoir)
Copropriété de standing avec gardien (sécurité assurée)
Emplacement prisé dans le 10ème arrondissement (quartier dynamique)
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre (multiples possibilités)
Proche des transports et commodités (vie pratique facilitée)

Expertise en copropriété

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Charmant studio avec vue sur les toits de Paris

Niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris, ce studio de 11,52 m² (Carrez) offre une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre parisien ou de réaliser un investissement judicieux. Rénové avec goût en 2021, ce bien compact mais astucieusement agencé saura séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Un aménagement optimisé pour un confort maximal

Malgré sa surface modeste, ce studio offre tous les éléments essentiels pour un séjour confortable. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est sublimée par une mezzanine ingénieusement aménagée en coin nuit, maximisant ainsi l'espace de vie. La kitchenette, équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson électriques neuves, permet de préparer des repas en toute commodité. Une douche moderne complète cet espace de vie, tandis que les toilettes, situées sur le palier, offrent un gain de place appréciable à l'intérieur du studio.

Un balcon avec vue, la cerise sur le gâteau

Le véritable atout de ce studio réside dans son charmant balcon. Cet espace extérieur, rarissime pour un bien de cette taille à Paris, offre une vue imprenable sur les toits de la capitale. C'est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en fin de journée, tout en profitant de l'atmosphère unique de Paris.

Une copropriété de qualité

Située dans un quartier recherché du 10ème arrondissement, la copropriété bénéficie d'une belle adresse et d'un gardien, gage de sécurité et de tranquillité pour les résidents. L'immeuble, bien entretenu, participe au charme et à la valeur de ce bien d'exception.

Un investissement polyvalent

Ce studio se prête à de multiples usages. Il conviendra parfaitement à un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, à un primo-accédant souhaitant poser un premier pied dans l'immobilier parisien, ou encore à quelqu'un en quête d'un pied-à-terre dans la capitale. Sa rénovation récente et son agencement optimisé en font un bien prêt à habiter ou à louer sans délai.

Un quartier vivant et bien connecté

Le 10ème arrondissement, connu pour son dynamisme et sa diversité, offre un cadre de vie stimulant. À proximité du studio, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants, cafés et espaces culturels. Les transports en commun, nombreux dans le secteur, assurent une connexion rapide avec le reste de Paris et sa banlieue.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Valeurs
Surface habitable	12 m2
Surface Carrez	11,52 m2
Prix/m² (Carrez)	10 381 €/m²
Exposition	Sud-Est
Étage	6ème et dernier étage
Ascenseur	Non précisé
Stationnement	Non
Chauffage	Individuel électrique
Travaux récents	Rénovation complète en 2021
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 10ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 89 000
Code postal	75010

Services à proximité

Restauration : Cafés branchés, restaurants variés, street food
Alimentation : Supérettes, marchés, épiceries fines
Divertissement et loisir : Théâtres, cinémas, bars, Canal Saint-Martin
Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux
Services publics : Mairie du 10ème, postes, bibliothèques

Transports à proximité

Métro : lignes 4, 5, 7
Bus : nombreuses lignes
Gares : Gare du Nord et Gare de l'Est à proximité
Vélib' : stations de vélos en libre-service
Autolib' : stations de voitures électriques
Accès routiers : proximité du périphérique

Questions fréquentes

Le studio est-il meublé ?

Le studio n'est pas vendu meublé, mais il est entièrement rénové et équipé d'une kitchenette fonctionnelle avec réfrigérateur et plaques de cuisson électriques neuves. Vous pourrez ainsi le meubler selon vos goûts et vos besoins.

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Le montant exact des charges n'est pas précisé, mais la présence d'un gardien dans l'immeuble suggère des charges de copropriété incluant ce service. Il est recommandé de se renseigner auprès du vendeur pour obtenir le détail des charges mensuelles ou annuelles.

Le studio est-il éligible à la location courte durée ?

Les réglementations concernant la location courte durée à Paris sont strictes et évolutives. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie du 10ème arrondissement pour connaître les conditions actuelles et les éventuelles restrictions liées à ce type de location.