Appartement à vendre 3 pièces 71 m2 Rouen

Appartement 3 pièces 71 m2 Rouen à vendre

101 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (séjour double et 2 chambres)
Surface de 71 m² (belle pièce de vie)
2 chambres (lumineuses et confortables)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle de bain (à rafraîchir)
Balcon (exposé plein sud)
Cave (pour du stockage supplémentaire)
Parking extérieur (pratique en centre-ville)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un appartement lumineux au cœur de Rouen

Découvrez cet appartement de 71 m² idéalement situé à Rouen. Construit en 1965 cet appartement au 4ème étage avec ascenseur offre une exposition plein sud et une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements un double séjour lumineux deux chambres une cuisine indépendante une salle de bains et un WC séparé. Un balcon cave et parking extérieur complètent ce bien.

Emplacement stratégique

Situé à 15 minutes de la gare SNCF et de la gare routière cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les commerces et les transports en commun (bus ligne 27 et métro) sont à proximité immédiate. Que vous travailliez rive gauche ou rive droite cet emplacement est idéal pour vos déplacements quotidiens.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	71 m2
Surface Carrez	71 m2
Prix/m² (Carrez)	1428 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Collectif, gaz
Étage du bien	Étage numéro 4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Rouen
Département	Seine-Maritime
Région	Normandie
Nombre d'habitants	110000
Code postal	76000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans ce quartier de Rouen ?

Ce quartier de Rouen offre de nombreux avantages. Il est dynamique et proche des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus et de métro à proximité. La gare SNCF est à seulement 15 minutes ce qui facilite les déplacements.

L'appartement nécessite-t-il des travaux de rénovation ?

L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs. Il est bien entretenu et prêt à être habité. Cependant vous pouvez envisager quelques rafraîchissements pour le personnaliser selon vos goûts.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les principaux atouts et points d'amélioration de l'appartement. La localisation et la luminosité sont ses points forts majeurs. L'état général et les espaces extérieurs sont également bien notés. La performance énergétique pourrait être améliorée. Le potentiel d'aménagement offre des possibilités intéressantes pour personnaliser l'espace.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 25 m². Les deux chambres offrent un espace confortable. La cuisine indépendante permet une séparation pratique des espaces de vie. Les espaces annexes comprennent l'entrée la salle de bains et les toilettes.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces sont à portée de main. Les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles. Les services de santé et les lieux culturels sont également à une distance raisonnable. Cette répartition équilibrée des commodités contribue à la qualité de vie dans ce quartier.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Les arrêts de bus sont les plus proches. Le métro est également à une distance convenable. La gare SNCF est accessible en 15 minutes. Cette variété d'options de transport facilite les déplacements quotidiens et les voyages plus longs.