Appartement à vendre 3 pièces 58 m2 Meudon

Appartement 3 pièces 58 m2 Meudon à vendre

339 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (en bon état)
Surface de 58 m² (bien agencée)
2 chambres (avec rangements)
Séjour (agréable avec balcon)
Cuisine indépendante (aménagée)
Balcon (attenant au séjour)
Ascenseur (2ème étage)
Cave (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Appartement 3 pièces avec balcon au cœur de Meudon

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé dans le centre de Meudon. D'une surface de 58 m², ce bien en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille.

Un intérieur bien pensé

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement pratique.

Des atouts appréciables

Le bien bénéficie d'un balcon attenant au séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol fournit un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Le stationnement libre dans la résidence facilite le quotidien des résidents motorisés.

Un emplacement privilégié

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Meudon. La proximité immédiate des transports, écoles et commerces en fait un lieu de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	58 m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Étage	2ème
Ascenseur	Oui
Nombre d'étages de l'immeuble	4
Balcon	Oui
Cave	Oui
Stationnement	Libre dans la résidence
État général	Bon
Type de chauffage	Non précisé
Cuisine	Indépendante et aménagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Ville	Meudon
Quartier	Centre
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Meudon ?

Meudon offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km au sud-ouest de Paris. La ville est réputée pour son environnement verdoyant, avec notamment la forêt de Meudon et l'Observatoire. Elle allie le charme d'une commune résidentielle avec une excellente desserte en transports (RER C, Transilien N, tramway T6). Meudon est appréciée pour ses équipements culturels et sportifs de qualité, ses établissements scolaires réputés et son marché animé. Sa proximité avec des pôles d'emploi importants (Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt) en fait un lieu de résidence prisé des familles et des cadres.

Comment se présente le marché immobilier à Meudon ?

Le marché immobilier à Meudon est dynamique et attractif. La ville bénéficie d'une forte demande, notamment de la part de familles et de cadres cherchant un cadre de vie qualitatif aux portes de Paris. Les prix, bien qu'élevés, restent plus abordables que dans certaines communes voisines comme Sèvres ou Issy-les-Moulineaux. La demande est particulièrement soutenue pour les appartements familiaux comme celui-ci, bien situés et en bon état. Le centre de Meudon, où se trouve ce bien, est très recherché pour son ambiance village et sa proximité avec les commodités. Les investisseurs apprécient le potentiel locatif de Meudon, qui attire une population CSP+.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement (5/5) est excellent, en plein centre de Meudon. Le confort (4/5) est assuré par l'ascenseur et l'agencement fonctionnel. La luminosité (4/5) est appréciable grâce au balcon. L'état général (4/5) est bon, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Les espaces extérieurs (3/5), avec le balcon et la cave, ajoutent une vraie plus-value. Le potentiel d'investissement (4/5) est intéressant compte tenu de l'attractivité de Meudon.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire détaille la répartition des 58 m² de l'appartement. Le séjour occupe environ 22 m² (38%), offrant un bel espace de vie. Les deux chambres représentent environ 24 m² (41%), assurant des espaces nuit confortables. La cuisine indépendante occupe environ 8 m² (14%). La salle de bains, les WC et les espaces de circulation se partagent les 4 m² restants (7%), optimisant l'agencement de ce bien fonctionnel.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. La gare de Meudon (RER C, 500 m) assure une excellente connexion avec Paris. Les commerces (200 m) et écoles (400 m) sont à quelques minutes à pied, idéal pour la vie quotidienne. La forêt de Meudon (1000 m) offre un espace vert proche pour les loisirs. La mairie (600 m) et les services municipaux sont facilement accessibles, soulignant la praticité de cet emplacement pour une vie urbaine confortable.

Évolution des prix de l'immobilier à Meudon

Ce graphique linéaire illustre l'évolution des prix au m² pour les appartements à Meudon sur les 5 dernières années. On observe une tendance à la hausse soutenue, passant de 5200 €/m² en 2019 à 5853 €/m² en 2024. Cette progression de 12,6% sur 5 ans témoigne de l'attractivité croissante de Meudon. Cette tendance offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les propriétaires occupants, avec un potentiel d'appréciation sur le long terme.