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Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 52m² situé dans le 6ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve rue de Grenelle dans un immeuble de 1880. L'appartement est situé en étage élevé offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée d'un salon d'une salle à manger d'une cuisine indépendante d'une chambre avec salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une rénovation totale offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 52 m2 |
Surface Carrez | 52 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 13663 €/m² |
Type de chauffage | individuel, électrique |
Étage du bien | Étage élevé |
Présence d'un ascenseur | Non précisé |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Non |
Domotique | Digicode, interphone |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation totale |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | F (394 kWh/m²/an) |
Émission de gaz (GES) | C (13 Kg CO2/m²/an) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé |
Localisation | Paris 6ème, quartier Saint-Germain-des-Prés |
Département | Paris (75) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 39814 |
Code postal | 75006 |
Saint-Germain-des-Prés est un quartier emblématique de Paris. Il offre une vie culturelle riche avec ses galeries d'art et ses librairies. On y trouve de nombreux cafés et restaurants célèbres. Le quartier est central et bien desservi en transports. Il a un charme historique avec ses rues pittoresques.
Une rénovation totale est à prévoir. Cela peut inclure la mise aux normes électriques la plomberie la rénovation des sols et murs. La cuisine et la salle de bain pourraient nécessiter une refonte complète. L'isolation thermique serait à améliorer vu le DPE. Un architecte pourrait vous guider dans ces travaux.
Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La surface est très bien notée avec 4/5. Le potentiel d'aménagement est apprécié à 4/5. La luminosité est évaluée à 4/5 car en étage élevé. Le charme de l'ancien est noté à 3/5. Les équipements sont à 2/5 car à rénover. La performance énergétique est notée à 1/5 en raison du DPE en F.
Ce graphique montre la répartition de la surface de l'appartement. Le salon occupe 30% de la surface totale avec environ 15,6m². La salle à manger représente 25% soit environ 13m². La chambre couvre 20% avec 10,4m². La cuisine occupe 15% soit 7,8m². La salle de bain et les WC représentent 7% soit 3,6m². L'entrée et les espaces de circulation occupent les 3% restants soit environ 1,6m².
Ce graphique présente la proximité des commodités importantes. Le Bon Marché est à 300m. Les restaurants emblématiques sont à 200m. L'Église Saint-Germain-des-Prés est à 400m. Le Jardin du Luxembourg est à 800m. Le marché le plus proche est à 500m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
Ce graphique illustre la proximité des transports. La station de métro la plus proche (lignes 4, 12, 10) est à 300m. Le RER C (Musée d'Orsay) est à 500m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La gare Montparnasse est à 1,5km. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
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