Appartement 1 pièce Paris 6 à vendre

710 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (à rénover)
Surface d'environ 52 m² (spacieux)
Étage élevé (lumineux)
Salon (ensoleillé)
Salle à manger (conviviale)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Chambre avec salle de bain (intimité)
WC séparés (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 52m² situé dans le 6ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve rue de Grenelle dans un immeuble de 1880. L'appartement est situé en étage élevé offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée d'un salon d'une salle à manger d'une cuisine indépendante d'une chambre avec salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une rénovation totale offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	52 m2
Surface Carrez	52 m2
Prix/m² (Carrez)	13663 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage élevé
Présence d'un ascenseur	Non précisé
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Digicode, interphone
Travaux à prévoir	Oui, rénovation totale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F (394 kWh/m²/an)
Émission de gaz (GES)	C (13 Kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 6ème, quartier Saint-Germain-des-Prés
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	39814
Code postal	75006

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Saint-Germain-des-Prés ?

Saint-Germain-des-Prés est un quartier emblématique de Paris. Il offre une vie culturelle riche avec ses galeries d'art et ses librairies. On y trouve de nombreux cafés et restaurants célèbres. Le quartier est central et bien desservi en transports. Il a un charme historique avec ses rues pittoresques.

Quels types de travaux de rénovation seraient à prévoir ?

Une rénovation totale est à prévoir. Cela peut inclure la mise aux normes électriques la plomberie la rénovation des sols et murs. La cuisine et la salle de bain pourraient nécessiter une refonte complète. L'isolation thermique serait à améliorer vu le DPE. Un architecte pourrait vous guider dans ces travaux.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La surface est très bien notée avec 4/5. Le potentiel d'aménagement est apprécié à 4/5. La luminosité est évaluée à 4/5 car en étage élevé. Le charme de l'ancien est noté à 3/5. Les équipements sont à 2/5 car à rénover. La performance énergétique est notée à 1/5 en raison du DPE en F.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition de la surface de l'appartement. Le salon occupe 30% de la surface totale avec environ 15,6m². La salle à manger représente 25% soit environ 13m². La chambre couvre 20% avec 10,4m². La cuisine occupe 15% soit 7,8m². La salle de bain et les WC représentent 7% soit 3,6m². L'entrée et les espaces de circulation occupent les 3% restants soit environ 1,6m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités importantes. Le Bon Marché est à 300m. Les restaurants emblématiques sont à 200m. L'Église Saint-Germain-des-Prés est à 400m. Le Jardin du Luxembourg est à 800m. Le marché le plus proche est à 500m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. La station de métro la plus proche (lignes 4, 12, 10) est à 300m. Le RER C (Musée d'Orsay) est à 500m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La gare Montparnasse est à 1,5km. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.