Appartement 3 pièces Paris 11 à vendre

723 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Loft atypique (121,60 m²)
Ancien atelier (charme industriel)
Espace de vie ouvert (lumineux)
Cuisine aménagée et équipée (communicante)
3 chambres (dont une suite parentale)
Suite parentale avec dressing (confort optimal)
2 salles de bains (1 avec baignoire et douche)
Possibilité usage professionnel (polyvalent)
Volumes généreux (hauteur sous plafond)
Calme (rare à Paris)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce loft atypique de 121,60 m² situé rue du Moulin Joly dans le 11ème arrondissement de Paris près de Couronnes. Aménagé dans un ancien atelier ce bien d'exception séduit par son cachet industriel ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace s'articule autour d'une entrée menant à un vaste espace de vie ouvert prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce loft offre également la possibilité d'un usage professionnel ajoutant à sa polyvalence. Sa localisation proche de toutes commodités dans un quartier vivant de l'Est parisien en fait un bien rare sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	121,60 m2
Surface Carrez	121,60 m2
Prix/m² (Carrez)	5950 €/m²
Surface du séjour	50 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 11ème rue du Moulin Joly
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	147 017 (11ème arr.)
Code postal	75011

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 11ème arrondissement de Paris ?

Le 11ème arrondissement offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux bars restaurants et boutiques. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports (métros bus) et d'une vie de quartier animée. C'est un quartier apprécié pour son ambiance jeune et branchée tout en restant accessible.

Quels sont les avantages d'un loft aménagé dans un ancien atelier ?

Un loft dans un ancien atelier offre souvent des volumes atypiques avec une grande hauteur sous plafond une luminosité exceptionnelle et un cachet unique. Ces espaces permettent une grande flexibilité d'aménagement et sont prisés pour leur caractère original et leur potentiel créatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts exceptionnels de ce loft. La surface et les volumes obtiennent les notes maximales grâce à ses 121,60 m² et sa configuration d'ancien atelier. La luminosité et le cachet sont également des points forts majeurs typiques des lofts industriels. L'agencement avec la possibilité d'usage professionnel ajoute à sa polyvalence. La localisation dans le 11ème arrondissement est un atout considérable. Les performances énergétiques pourraient être améliorées mais restent correctes pour ce type de bien.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition généreuse des espaces dans ce loft. L'espace de vie ouvert incluant le séjour et la cuisine occupe la plus grande partie avec 45% de la surface totale offrant un lieu de vie exceptionnel. Les trois chambres dont la suite parentale représentent 40% assurant des espaces nuit confortables. Les salles de bains et les espaces de circulation se partagent le reste de manière équilibrée. Cette distribution typique des lofts permet de profiter pleinement des volumes tout en préservant l'intimité des espaces nuit.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'emplacement stratégique du loft dans le 11ème arrondissement. La station de métro la plus proche (Couronnes) est estimée à environ 300m facilitant les déplacements dans Paris. Les commerces de proximité bars et restaurants sont accessibles en moins de 5 minutes à pied reflétant la vie de quartier animée. Le marché Belleville un des plus grands de Paris se trouve à environ 600m. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont sont à moins de 1km offrant un espace de détente proche. Cette proximité des commodités essentielles contribue à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien au c ur d'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Proximité des transports

Le loft bénéficie d'une excellente desserte en transports typique du 11ème arrondissement. La station de métro Couronnes (ligne 2) est la plus proche à environ 300m. Les stations Belleville (lignes 2 et 11) et Goncourt (ligne 11) sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied élargissant les options de déplacement. Les arrêts de bus sont répartis dans un rayon de 100 à 200m offrant des connexions supplémentaires. Les stations Vélib' nombreuses dans le quartier facilitent les déplacements à vélo. Cette configuration assure une mobilité optimale pour les futurs occupants que ce soit pour les trajets professionnels ou les loisirs rendant ce loft particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à combiner un cadre de vie unique avec une accessibilité parfaite.