Appartement 1 pièce 20,50 m2 Paris 20 à vendre

162 800,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 20,50 m² (bien agencé)
Pièce à vivre de 16,50 m² (lumineuse)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC (optimisée)
2ème étage sur 3 (sans ascenseur)
Vue sur cour (calme assuré)
Proche métro Buzenval (ligne 9)
Quartier Réunion (dynamique et authentique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Studio charmant dans le 20ème arrondissement de Paris

Découvrez ce studio cosy de 20,50 m² situé dans le quartier animé de Réunion, à proximité immédiate du métro Buzenval. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et authentique.

Un agencement optimal

Le studio se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 16,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.

Un environnement calme et agréable

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 3 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme sur cour. Ses deux fenêtres apportent luminosité et tranquillité, créant une atmosphère sereine au cœur de l'effervescence parisienne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	20,50 m2
Surface Carrez	20,50 m2
Prix/m² (Carrez)	7941 €/m²
Surface du séjour	16,50 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, très bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 20ème, Quartier Réunion
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	200 000 (20ème arrondissement)
Code postal	75020

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 20ème arrondissement de Paris ?

Le 20ème arrondissement offre un cadre de vie authentique et dynamique. Il est réputé pour ses quartiers vivants comme Belleville et Ménilmontant, ses espaces verts comme le Parc de Belleville, et sa scène culturelle alternative. L'arrondissement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et de prix immobiliers plus abordables que dans le centre de Paris.

Ce studio convient-il pour un investissement locatif ?

Absolument. Sa localisation proche du métro Buzenval, son agencement optimal et son excellent état en font un investissement attractif. La demande locative est forte dans ce quartier prisé des étudiants et jeunes actifs. De plus, sa petite surface permet de bénéficier d'une rentabilité potentiellement intéressante.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs du studio sur une échelle de 1 à 5. La localisation obtient la note maximale de 5/5, soulignant sa situation privilégiée près du métro et des commerces. L'état général et l'agencement sont très bien notés (4/5), reflétant le bon entretien et l'optimisation de l'espace. Le calme est évalué à 4/5, grâce à sa situation sur cour. L'espace est noté 3/5, offrant un bon compromis pour un studio parisien.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein du studio. La pièce à vivre occupe la plus grande part avec 16,50 m² (80%), offrant un espace polyvalent pour vivre et dormir. La cuisine et la salle d'eau se partagent les 4 m² restants (20%). Cette répartition optimisée assure une fonctionnalité maximale malgré la surface compacte.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres illustre la distance en mètres des principales commodités. Le métro Buzenval est le plus proche (100 m), suivi des commerces (150 m) et des restaurants (200 m), soulignant l'excellent emplacement du studio. Les espaces verts et les établissements scolaires sont également facilement accessibles, respectivement à 400 m et 500 m, offrant un cadre de vie complet.

Proximité des transports

Ce graphique met en évidence l'accessibilité exceptionnelle du studio. Le métro (ligne 9) est le plus proche (100 m), offrant une connexion rapide vers le centre de Paris. Le bus (200 m) et la station de vélos en libre-service (300 m) complètent les options de mobilité. Le tramway (800 m) et la gare RER (1500 m) assurent des liaisons avec la banlieue, rendant les déplacements faciles dans toute l'Île-de-France.