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Découvrez ce studio cosy de 20,50 m² situé dans le quartier animé de Réunion, à proximité immédiate du métro Buzenval. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et authentique.
Le studio se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 16,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 3 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme sur cour. Ses deux fenêtres apportent luminosité et tranquillité, créant une atmosphère sereine au cœur de l'effervescence parisienne.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 20,50 m2 |
Surface Carrez | 20,50 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 7941 €/m² |
Surface du séjour | 16,50 m2 |
Type de chauffage | Individuel, électrique |
Étage du bien | Étage numéro 2 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone |
Travaux à prévoir | Non, très bon état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Paris 20ème, Quartier Réunion |
Département | Paris (75) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 200 000 (20ème arrondissement) |
Code postal | 75020 |
Le 20ème arrondissement offre un cadre de vie authentique et dynamique. Il est réputé pour ses quartiers vivants comme Belleville et Ménilmontant, ses espaces verts comme le Parc de Belleville, et sa scène culturelle alternative. L'arrondissement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et de prix immobiliers plus abordables que dans le centre de Paris.
Absolument. Sa localisation proche du métro Buzenval, son agencement optimal et son excellent état en font un investissement attractif. La demande locative est forte dans ce quartier prisé des étudiants et jeunes actifs. De plus, sa petite surface permet de bénéficier d'une rentabilité potentiellement intéressante.
Ce graphique radar illustre les atouts majeurs du studio sur une échelle de 1 à 5. La localisation obtient la note maximale de 5/5, soulignant sa situation privilégiée près du métro et des commerces. L'état général et l'agencement sont très bien notés (4/5), reflétant le bon entretien et l'optimisation de l'espace. Le calme est évalué à 4/5, grâce à sa situation sur cour. L'espace est noté 3/5, offrant un bon compromis pour un studio parisien.
Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein du studio. La pièce à vivre occupe la plus grande part avec 16,50 m² (80%), offrant un espace polyvalent pour vivre et dormir. La cuisine et la salle d'eau se partagent les 4 m² restants (20%). Cette répartition optimisée assure une fonctionnalité maximale malgré la surface compacte.
Ce graphique à barres illustre la distance en mètres des principales commodités. Le métro Buzenval est le plus proche (100 m), suivi des commerces (150 m) et des restaurants (200 m), soulignant l'excellent emplacement du studio. Les espaces verts et les établissements scolaires sont également facilement accessibles, respectivement à 400 m et 500 m, offrant un cadre de vie complet.
Ce graphique met en évidence l'accessibilité exceptionnelle du studio. Le métro (ligne 9) est le plus proche (100 m), offrant une connexion rapide vers le centre de Paris. Le bus (200 m) et la station de vélos en libre-service (300 m) complètent les options de mobilité. Le tramway (800 m) et la gare RER (1500 m) assurent des liaisons avec la banlieue, rendant les déplacements faciles dans toute l'Île-de-France.
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