Appartement 5 pièces 92,03 m2 Le Gosier à vendre

327 900,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 103,57 m² (bien agencée)
4 chambres (dont une avec balcon)
2 salles de bain/eau (récemment rénovées)
Séjour de 20,18 m² (avec accès terrasse)
Terrasse et balcon (vue dégagée)
Jardin privatif (facile d'entretien)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe triplex F5 de 103,57 m² au Gosier. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec son balcon sa terrasse et son jardin privatif. Réparti sur trois niveaux il comprend un séjour lumineux une cuisine fonctionnelle et quatre chambres confortables. Les deux salles d'eau modernes assurent praticité et intimité. Sa situation idéale et son agencement en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	103,57 m2
Surface Carrez	103,57 m2
Prix/m² (Carrez)	3166 €/m²
Surface du séjour	20,18 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Triplex sur 3 niveaux
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui 1 place de parking extérieur
Domotique	Visiophone et volets automatiques
Travaux à prévoir	Non le bien est en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Gosier
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26 837
Code postal	97190

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un triplex ?

Un triplex offre une sensation de maison dans un appartement. Il permet une séparation nette entre les espaces de vie et de nuit tout en offrant plus d'intimité et d'espace que les appartements classiques.

Le Gosier est-il une ville attractive pour l'immobilier ?

Le Gosier est très prisé en Guadeloupe. Sa proximité avec les plages son dynamisme économique et ses infrastructures en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents permanents.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'agencement obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et les équipements sont également très bien notés avec 4/5. Le potentiel locatif et la vue sont évalués à 3/5. Ces notes reflètent l'excellent rapport qualité-prix de ce bien.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface de 103,57 m² est optimisée. Les chambres occupent 45% de l'espace soit 46,6 m². Le séjour représente 20% avec 20,18 m². La cuisine et les salles d'eau totalisent 25% soit 25,89 m². Les 10% restants (10,36 m²) sont dédiés aux espaces de circulation assurant une fluidité dans l'appartement.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La plage est à seulement 500 m. Les restaurants et commerces sont accessibles à 300 m et 400 m respectivement. Le centre-ville est à 1 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 3 km. Ces distances démontrent la praticité de la localisation pour un quotidien agréable.

Proximité des transports

Les options de transport sont variées et proches. Un arrêt de bus est situé à 200 m. Une station de taxi se trouve à 500 m. La gare routière est à 2 km. Le port de plaisance est accessible à 5 km. L'aéroport international est à 12 km. Cette connexion aux réseaux de transport facilite les déplacements locaux et internationaux.