Appartement 1 pièce 45,18 m2 Le Gosier à vendre

210 900,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce modulable (optimisation de l'espace)
Surface Carrez de 45,18 m² (bien agencée)
Surface brute de 66 m² (incluant la mezzanine)
Séjour spacieux de 36,66 m² (lumineux)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Mezzanine (espace de vie supplémentaire)
Deux balcons (espaces extérieurs agréables)
Climatisation (confort optimal)
Accès direct à la plage (idéal pour les amateurs de baignade)
Place de parking dédiée (praticité assurée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement modulable de 45,18 m² (surface Carrez) situé dans le quartier prisé de Dampierre Anse Vinaigri au Gosier. Ce bien unique offre une surface brute généreuse de 66 m² grâce à sa mezzanine qui maximise l'espace de vie. L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 36,66 m² baigné de lumière. Les deux balcons procurent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre et profiter de l'environnement tropical. En excellent état ce bien est vendu entièrement meublé et équipé permettant une installation immédiate sans tracas. L'atout majeur de cette propriété est son accès direct à la plage de l'Anse Vinaigri un véritable paradis pour les amateurs de baignade et de soleil. Une place de parking dédiée complète ce bien exceptionnel. Cette opportunité rare allie confort praticité et cadre idyllique au cœur de la Guadeloupe.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable (Carrez)	45,18 m2
Surface brute	66 m2
Prix/m² (Carrez)	4668 €/m²
Surface du séjour	36,66 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	1 place de parking dédiée
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (excellent état)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dampierre Anse Vinaigri Le Gosier
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26700
Code postal	97190

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation à Anse Vinaigri ?

Anse Vinaigri offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage. Ce quartier prisé du Gosier allie tranquillité et proximité des commodités faisant de cet appartement un lieu de vie ou d'investissement idéal.

L'appartement est-il adapté à un investissement locatif ?

Absolument ! Sa configuration modulable son emplacement de choix et son état impeccable en font un excellent investissement pour la location saisonnière. L'accès direct à la plage est un atout majeur pour attirer les touristes.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement et l'accès à la plage obtiennent la note maximale de 5. La modularité et l'état du bien sont évalués à 5. Le confort et les équipements sont notés à 4. La superficie reçoit une note de 4 reflétant l'optimisation de l'espace avec la mezzanine. Le potentiel locatif est évalué à 5 compte tenu de sa localisation attractive et de ses caractéristiques.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 36,66 m² soit 56% de la surface totale. La mezzanine représente 20,82 m² (31%). La salle de bain et les espaces de circulation cumulent 8,52 m² (13%).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance des principales commodités par rapport à l'appartement. La plage se trouve à 0 m (accès direct). Les restaurants sont à 300 m. Les commerces sont accessibles à 500 m. Le centre-ville est à 2000 m. Les écoles sont situées à 1500 m. L'hôpital le plus proche est à 5000 m.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de taxi se trouve à 300 m. La location de voitures est accessible à 1000 m. Le port de plaisance est situé à 3000 m. L'aéroport Pôle Caraïbes est le plus éloigné à 15000 m.