Appartement 3 pièces 55,79 m2 Nantes à vendre

159 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (à rafraîchir)
Surface de 55,79 m² (bien agencée)
2 chambres (dont une avec placard)
Séjour de 14 m² (lumineux)
Cuisine aménagée (fonctionnelle)
Salle d'eau (récemment rénovée)
Cave (rangement supplémentaire)
Place de parking privative (sécurisée)

Expertise en copropriété

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 55,79 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 à Nantes. Il offre une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et un séchoir. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours, incluant l'isolation extérieure, le remplacement de la chaudière et des fenêtres. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué 542€ HC.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55,79 m2
Surface Carrez	55,79 m2
Prix/m² (Carrez)	2862 €/m²
Surface du séjour	14 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking privative
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, travaux de rénovation énergétique en cours
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nantes
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318,808
Code postal	44300

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de cet appartement pour un investissement locatif ?

Cet appartement offre un bon potentiel locatif. Il est déjà loué pour 542€ HC. Sa localisation à Nantes et ses récentes rénovations énergétiques le rendent attractif pour les locataires.

Quels types de commerces trouve-t-on à proximité ?

Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à moins de 500 mètres de l'appartement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les faiblesses de l'appartement. Il obtient d'excellentes notes pour son emplacement (5/5) et son potentiel locatif (5/5). La rénovation énergétique en cours améliore son confort (4/5). La superficie (3/5) et le prix au m² (3/5) sont moyens pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la répartition des 55,79 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 14 m² (25%). Les deux chambres représentent environ 22 m² (39%). La cuisine et la salle d'eau occupent respectivement 8 m² (14%) et 5 m² (9%). Les espaces de circulation complètent les 13% restants. Survolez les sections pour voir les détails précis.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité sont à 200-400 m. Les écoles se trouvent à 500-800 m. Le centre-ville est accessible à 1,5 km. Les parcs et espaces verts sont à 600-800 m. Les restaurants sont situés à 300-500 m. Les services de santé sont à 1-1,5 km. Cliquez sur chaque barre pour voir la distance exacte.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des différents moyens de transport. Les arrêts de bus sont à 100-300 m. La station de tramway la plus proche est à 500 m. La gare SNCF est à 2 km. Les stations de vélos en libre-service sont à 200-400 m. L'accès aux grands axes routiers est à 1,5 km. Survolez chaque barre pour plus d'informations sur les lignes et fréquences.