Appartement 2 pièces 40,16 m2 Nantes à vendre

117 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (appartement récent)
Surface de 40,16 m² (bien agencée)
1 chambre (avec placard)
Séjour de 19,04 m² (avec cuisine ouverte)
Salle de bains avec WC (fonctionnelle)
Ascenseur (facilité d'accès)
Emplacement idéal (proche transports et commerces)
Stationnement gratuit (rare en ville)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T2 récent de 40,16 m², idéalement situé entre les quartiers Zola et Chantenay à Nantes. Cet appartement moderne se trouve dans une copropriété récente avec ascenseur, offrant un confort optimal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 19,04 m², d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC. Sa localisation au pied des transports (tramway ligne 1 et bus) et des commerces en fait un bien particulièrement attractif. Le stationnement gratuit à proximité est un atout supplémentaire. L'appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,16 m2
Surface Carrez	40,16 m2
Prix/m² (Carrez)	2915 €/m²
Surface du séjour	19,04 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 5 étages)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non mentionné
Stationnement	Gratuit à proximité
Extérieur	Non mentionné
Travaux à prévoir	Non, appartement récent
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B (estimation pour un appartement récent)
Émission de gaz (GES)	A (estimation pour un appartement récent)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nantes, entre les quartiers Zola et Chantenay
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318,808
Code postal	44100

Questions fréquentes

Quels sont les principaux atouts de cet appartement pour un investissement locatif ?

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation prisée, sa proximité des transports et commerces, son état récent, et le fait qu'il soit déjà loué. De plus, le stationnement gratuit à proximité est un atout rare en ville.

Quels sont les avantages de la localisation entre Zola et Chantenay ?

Cette localisation offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les quartiers Zola et Chantenay sont appréciés pour leur ambiance village, leurs commerces de proximité, et leur bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne 1 du tramway.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes excellentes pour son emplacement (5/5) et sa proximité des transports (5/5). L'état récent du bien (4/5) et la présence d'un ascenseur (4/5) sont des points forts. Le potentiel locatif (4/5) est élevé grâce à sa situation. Le stationnement gratuit (4/5) est un avantage rare. La superficie (3/5) est correcte pour un T2, et le prix au m² (3/5) reste attractif pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la répartition des 40,16 m² de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande part avec 19,04 m² (47%). La chambre représente environ 12 m² (30%). La salle de bains avec WC occupe environ 5 m² (12%). L'entrée et les espaces de circulation complètent les 11% restants. Survolez les sections pour voir les détails précis.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Le tramway (ligne 1) est à 100 m. Les arrêts de bus sont à 100-200 m. Les commerces de proximité sont à 200-400 m. Le centre-ville est accessible à 3 km. Les espaces verts sont à 500-700 m. Les écoles se trouvent à 600-800 m. Cliquez sur chaque barre pour voir la distance exacte.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des différents moyens de transport. Le tramway (ligne 1) est à 100 m. Les arrêts de bus sont à 100-200 m. La gare SNCF est à 3,5 km. Les stations de vélos en libre-service sont à 300-500 m. L'accès aux grands axes routiers est à 2 km. Survolez chaque barre pour plus d'informations sur les lignes et fréquences.