Appartement 2 pièces 42,90 m2 Nantes à vendre

169 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (idéal pour une personne seule ou un couple)
Surface de 42,90 m² (bien agencée)
1 chambre spacieuse (avec accès au balcon)
Séjour de 17,60 m² (lumineux)
Cuisine aménagée (fonctionnelle)
Salle de bain (complète)
Balcon (vue dégagée)
Cave et grenier (rangements supplémentaires)
Place de parking en sous-sol (sécurisée)
Jardin commun (espace de détente)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 42,90 m² situé dans le paisible quartier Saint Donatien à Nantes. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien offre un cadre de vie agréable et tranquille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 17,60 m² avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et confortable avec accès au balcon, et d'une salle de bain complète. Les atouts supplémentaires comprennent une cave, un grenier pour plus de rangements, et une place de parking en sous-sol sécurisée. Un jardin commun est à disposition pour se détendre. La copropriété bénéficie actuellement de travaux d'isolation pour améliorer le confort thermique et réduire les dépenses énergétiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	42,90 m²
Surface Carrez	42,90 m²
Prix/m² (Carrez)	3958 €/m²
Surface du séjour	17,60 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking en sous-sol sécurisée
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, travaux d'isolation en cours dans la copropriété
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	En cours d'amélioration
Émission de gaz (GES)	En cours d'amélioration
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	En baisse après travaux d'isolation

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Saint Donatien, Nantes
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	314138
Code postal	44000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Saint Donatien à Nantes ?

Le quartier Saint Donatien est apprécié pour son calme et sa tranquillité. Il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville de Nantes. Les espaces verts et les commodités à proximité en font un quartier recherché.

Quels sont les bénéfices des travaux d'isolation en cours dans la copropriété ?

Les travaux d'isolation amélioreront le confort thermique de l'appartement, réduisant ainsi les dépenses énergétiques. Cela se traduira par une meilleure efficacité énergétique, des factures moins élevées et une valorisation du bien immobilier.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les aspects à considérer de l'appartement. La tranquillité du quartier Saint Donatien obtient la note maximale de 5/5. Les équipements (balcon, cave, parking) sont très bien notés avec 4/5. La luminosité et l'agencement reçoivent une note de 4/5. Le confort thermique est évalué à 3/5 mais s'améliorera avec les travaux d'isolation. La superficie obtient 3/5, reflétant un espace optimisé pour un 2 pièces. Survolez les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 17,60 m² (41%). La chambre représente environ 14 m² (33%). La cuisine occupe environ 6 m² (14%). La salle de bain et l'entrée complètent le reste de la surface avec environ 5,30 m² (12%). Cette répartition offre un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Cliquez sur les sections pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à moins de 300 m. Les transports en commun sont accessibles à moins de 400 m. Les espaces verts, dont le jardin commun de la résidence, sont à moins de 100 m. Les écoles se trouvent dans un rayon de 500 à 800 m. Le centre-ville de Nantes est à environ 2 km. Ces distances font du quartier Saint Donatien un lieu de vie pratique et agréable. Survolez les barres du graphique pour voir les distances précises.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Les arrêts de bus sont les plus proches, à moins de 300 m. Une station de tramway est située à environ 600 m. Des stations de vélos en libre-service sont disponibles dans un rayon de 400 à 500 m. La gare SNCF est accessible à 2,5 km. L'aéroport Nantes Atlantique est à environ 12 km. Cette répartition offre diverses options de mobilité, facilitant les déplacements quotidiens. Cliquez sur les barres pour voir les détails de chaque mode de transport.