Appartement à vendre 3 pièces 49 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy

Appartement 3 pièces 49 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy à vendre

63 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (idéal pour couple ou colocation)
Surface de 49 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Séjour de 15 m² (lumineux)
Balcon (parfait pour les repas en extérieur)
Cuisine (fonctionnelle)
1 salle de bain (bien équipée)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé à Vandoeuvre-lès-Nancy. Niché dans une résidence calme et bien entretenue cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent cet espace. Une cave est incluse offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de commodité un garage est disponible en option pour 14 000 €. Sa proximité avec le Vélodrome en fait un choix idéal pour les amateurs de sport et de nature.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	49 m2
Surface Carrez	49 m2
Prix/m² (Carrez)	1294 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en option pour 14 000 €
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Vandoeuvre-lès-Nancy
Département	Meurthe-et-Moselle
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	30000
Code postal	54500

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Vandoeuvre-lès-Nancy ?

Vandoeuvre-lès-Nancy offre un cadre de vie dynamique. La ville bénéficie de nombreux espaces verts. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un campus universitaire. Sa proximité avec Nancy permet d'accéder facilement aux commodités d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

L'appartement convient-il pour une colocation ?

Oui l'appartement est idéal pour une colocation. Avec ses deux chambres et son salon-séjour il offre un espace de vie confortable pour deux personnes. Sa proximité avec le campus universitaire en fait un choix pratique pour les étudiants. La présence d'un balcon et d'une cave offre des espaces supplémentaires appréciables.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec le Vélodrome et le campus. Le prix est très attractif avec une note de 4/5. Le confort et l'état général sont bien notés à 3/5. Les équipements et la luminosité obtiennent une note correcte de 3/5. Les espaces extérieurs sont appréciés avec une note de 3/5 grâce au balcon.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition équilibrée des espaces. Le salon-séjour occupe la plus grande part avec 31% (15 m²). Les deux chambres représentent ensemble 45% (22 m²). La cuisine occupe 14% (7 m²). La salle de bains et les WC complètent l'ensemble avec 10% (5 m²).

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des services essentiels. Le Vélodrome est à seulement 200 mètres. Le campus universitaire se trouve à 800 mètres. Les commerces sont accessibles à 500 mètres. La pharmacie est située à 600 mètres. Le parc le plus proche est à 700 mètres. Ces distances courtes soulignent l'emplacement pratique de l'appartement.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. L'arrêt de bus est à seulement 150 mètres. La station de tramway se trouve à 500 mètres. Une station de vélos est disponible à 300 mètres. La gare SNCF de Nancy est accessible à 4000 mètres. Cette configuration offre une mobilité optimale pour les résidents.