Appartement 3 pièces 73,20 m2 Montpellier à vendre

225 600,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux)
Surface de 73,20 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Séjour de 40,13 m² (avec cuisine américaine)
Salle de bain (équipée)
WC (séparé)
Terrasse (exposition Sud-Est)
Garage (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T3 se situe dans le quartier prisé d'Alco. Le bien offre un vaste séjour de 40,13 m² avec cuisine américaine. La terrasse exposée Sud-Est prolonge l'espace de vie. Les deux chambres sont spacieuses. La résidence des années 2000 bénéficie d'un environnement calme. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	73,20 m²
Surface Carrez	73,20 m²
Prix/m² (Carrez)	3082 €/m²
Surface du séjour	40,13 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Interphone et portail électrique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Alco
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34080

Questions fréquentes

Le quartier Alco est-il bien desservi ?

Le quartier Alco bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied.

La terrasse est-elle vraiment calme ?

La terrasse exposée Sud-Est offre un espace extérieur paisible. Sa position et son orientation permettent de profiter du soleil tout en préservant la tranquillité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de ce bien. Le séjour spacieux (5/5) et la luminosité (5/5) sont exceptionnels. Le calme (4/5) et la qualité de construction (4/5) sont très satisfaisants. L'emplacement (4/5) et les espaces extérieurs (4/5) apportent un réel confort. Le rapport qualité-prix (3/5) reste intéressant. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 73.20 m² est optimisée avec un séjour-cuisine (40.13 m²) exceptionnel. Les deux chambres (24.07 m²) offrent de beaux volumes. La salle de bain et WC (5 m²) sont bien agencés. Les circulations (4 m²) sont fonctionnelles. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose de nombreuses commodités. Les commerces de proximité sont à 200-400m. Un supermarché est à 500m. Des restaurants se trouvent entre 300 et 600m. Une école est à 400m. Une pharmacie est à 300m. Le parc est à 600m. Un centre commercial est à 1km. La piscine municipale est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transport est excellente. Les arrêts de bus sont à 200-300m. Le tramway est accessible à 600m. Une station de vélos est à 400m. L'accès rocade est à 2km. La gare Saint-Roch est à 4km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.