Appartement à vendre 2 pièces 44 m2 Toulouse

Appartement 2 pièces 44 m2 Toulouse à vendre

113 900,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (44 m²)
1 chambre (spacieuse)
Séjour (23,10 m² avec cuisine ouverte)
Salle de bains (avec baignoire)
WC (séparés)
Balcon (espace extérieur agréable)
Ascenseur (confort d'accès)
Place de parking (en sous-sol)
Résidence récente (et sécurisée)
Proche métro (5 min à pied)
Commerces (à proximité immédiate)

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Description

Description de l'appartement à vendre

T2 spacieux et moderne au nord de Toulouse

Découvrez ce spacieux appartement T2 de 44 m² situé dans le nord de Toulouse à seulement 5 minutes à pied du métro. Niché dans une résidence récente et sécurisée cet appartement offre un cadre de vie moderne et pratique idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs. Sa proximité avec les transports et les commerces en fait un choix judicieux pour une vie urbaine facilitée.

Un agencement optimisé pour votre confort

L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 23,10 m² avec une cuisine ouverte créant un espace convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant un agréable espace extérieur. Une grande chambre assure un espace nuit confortable. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés complètent ce bien. Un dégagement optimise la circulation dans l'appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse facilitant le stationnement au quotidien.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44 m2
Surface Carrez	44 m2
Prix/m² (Carrez)	2589 €/m²
Surface du séjour	23,10 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 4 étages)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui place de parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (résidence récente)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Toulouse nord proche métro
Département	Haute-Garonne
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479553
Code postal	31000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le nord de Toulouse ?

Le nord de Toulouse offre de nombreux avantages. Cette zone bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun notamment grâce au métro. Elle est également appréciée pour sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre de vie plus calme. Le secteur connaît un développement économique dynamique avec l'implantation de nombreuses entreprises ce qui en fait un choix judicieux pour les jeunes actifs et les investisseurs.

Cet appartement est-il un bon investissement locatif ?

Absolument ! Cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation à 5 minutes du métro et des commerces le rend très attractif pour les locataires. La résidence récente et la place de parking en sous-sol sont des atouts majeurs. De plus la configuration T2 est très recherchée sur le marché locatif toulousain. Le prix au m² compétitif promet une bonne rentabilité surtout dans un secteur en plein développement.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à sa proximité avec le métro et les commerces. Les transports sont notés 5/5 pour l'accès facile au métro. Le confort reçoit un 4/5 reflétant l'agencement moderne et la présence d'un ascenseur. La sécurité est évaluée à 4/5 pour la résidence sécurisée et le parking en sous-sol. L'investissement obtient un 4/5 pour son potentiel locatif. La surface habitable est notée 3/5 offrant un espace correct pour un T2.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. La pièce de vie avec cuisine occupe la plus grande part avec 23,10 m² soit 53% de la surface totale offrant un bel espace convivial. La chambre représente environ 14 m² (32%) assurant un espace nuit confortable. La salle de bains occupe environ 4 m² (9%). Les WC séparés et le dégagement totalisent les 2,90 m² restants (6%) optimisant la circulation et l'intimité.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Le métro est à seulement 400 m (5 min à pied) démontrant l'excellente desserte de l'appartement. Les commerces se trouvent à 200 m facilitant le quotidien. Un parc est accessible à 600 m offrant un espace vert de proximité. Le centre-ville est situé à 4 km assurant un accès rapide aux activités urbaines. Un hôpital se trouve à 3 km pour une couverture médicale proche. La gare Toulouse-Matabiau est à 5 km permettant des déplacements régionaux aisés.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. La station de métro la plus proche est à seulement 400 m assurant une connexion rapide au réseau urbain. L'arrêt de bus est à 100 m offrant une alternative de transport en commun. La station de vélos en libre-service est à 300 m encourageant la mobilité douce. L'accès au périphérique est à 2 km facilitant les déplacements en voiture. La gare SNCF est à 5 km pour les trajets régionaux et nationaux. L'aéroport Toulouse-Blagnac est à 10 km pour les voyages plus lointains.