Appartement 3 pièces 61,95 m2 Cergy à vendre

162 900,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (configuration en duplex)
Surface de 61,95 m² (optimisée)
2 chambres (dont une avec dressing)
Séjour lumineux (avec rangements intégrés)
Cuisine semi-équipée (four encastré, hotte, plaques à induction)
Salle de bains moderne (avec fenêtre et double vasque)
Box individuel de 13 m² (accès sécurisé)
Dernier étage (vue dégagée, sans vis-à-vis)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un duplex lumineux et rénové

Cet appartement traversant de 61,95 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Cergy. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2017. Le logement se compose d'un séjour avec rangements, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bains moderne.

Un environnement verdoyant

L'immeuble, entouré de verdure et de pavillons, offre un cadre paisible. Un box individuel de 13 m² complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Proximité des commodités

Le quartier est idéalement situé, avec des écoles à moins de 10 minutes à pied, et d'excellentes connexions de transport. La gare RER de Cergy-Saint-Christophe (ligne A) et de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiate.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	61,95 m2
Surface Carrez	61,95 m2
Prix/m² (Carrez)	2630 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	2ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Stationnement	Oui, box individuel de 13 m²
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové en 2017
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Cergy
Département	Val-d'Oise (95)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	64 000
Code postal	95800

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Cergy ?

Cergy offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux espaces verts, des infrastructures éducatives de qualité et un réseau de transport bien développé. La ville bénéficie également de la proximité de Paris tout en conservant une ambiance plus paisible.

Comment se présente le marché immobilier à Cergy ?

Le marché immobilier à Cergy est attractif et diversifié. Les prix restent abordables comparés à Paris, tout en offrant un bon potentiel d'investissement. La demande est soutenue, notamment grâce à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. La luminosité et la rénovation récente obtiennent les meilleures notes, suivies de près par l'emplacement et la configuration en duplex. Le stationnement privé et la proximité des transports sont également des points forts notables.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme montre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 25 m², suivi des deux chambres totalisant 24 m². La cuisine et la salle de bains complètent harmonieusement l'espace de vie.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Les écoles et les commerces sont particulièrement proches, à moins de 500 m. Les espaces verts et les services de santé sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie du quartier.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. La station de RER et les arrêts de bus sont situés à moins de 500 m, offrant une mobilité optimale. L'accès aux grands axes routiers comme l'A15 est également rapide, à environ 3 km.