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Cet appartement de 48,13 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Ivry-sur-Seine. Situé au dernier étage d'une résidence de 1997, il bénéficie d'une tranquillité optimale et d'une absence de vis-à-vis. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26,67 m² donnant sur un balcon-terrasse exposé sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement, accessible par ascenseur, offre un confort moderne et une vue dégagée. Le balcon-terrasse exposé sud est un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un box en sous-sol complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé, un avantage considérable dans ce secteur prisé.
Situé à seulement 2 minutes à pied du Tramway T9, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Sa proximité avec les commodités en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent praticité et confort de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreux atouts dans un quartier en plein développement.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 48,13 m2 |
Surface Carrez | 48,13 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 5024 €/m² |
Surface du séjour | 26,67 m2 |
Type de chauffage | Individuel, électrique |
Étage du bien | 5ème et dernier étage |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Stationnement | Box en sous-sol |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Ivry-sur-Seine |
Département | Val-de-Marne (94) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 63 000 |
Code postal | 94200 |
Ivry-sur-Seine offre un cadre de vie attractif aux portes de Paris. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec le RER C et le Tramway T9, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Elle connaît un développement urbain important, avec de nouveaux quartiers modernes et des espaces verts préservés. La proximité de la Seine et les nombreux équipements culturels et sportifs contribuent à la qualité de vie des habitants.
Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine est dynamique et en pleine expansion. La ville attire de plus en plus de Parisiens et de jeunes actifs en quête d'un meilleur rapport qualité-prix que dans la capitale. Les prix restent plus abordables qu'à Paris, tout en offrant un excellent potentiel de plus-value à moyen terme. Les biens comme celui-ci, situés dans des résidences récentes et bien desservis par les transports, sont particulièrement recherchés, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif.
Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La proximité des transports et le balcon-terrasse exposé sud obtiennent les meilleures notes, suivis de près par la situation au dernier étage et le box en sous-sol. Le séjour spacieux et l'absence de vis-à-vis sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie exceptionnel à Ivry-sur-Seine.
Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 26,67 m², offrant un espace de vie convivial. La chambre, la cuisine aménagée, la salle de bains et le balcon-terrasse complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.
Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Le Tramway T9 est évidemment le plus proche à seulement 2 minutes à pied. Les commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien à Ivry-sur-Seine.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée en termes d'accessibilité. Paris est facilement accessible grâce à la proximité du Tramway T9 et du RER C. La Bibliothèque François Mitterrand et le centre commercial Quai d'Ivry sont à quelques minutes. Cette excellente connexion avec Paris et les principaux points d'intérêt locaux renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif.
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