Appartement 2 pièces 48,13 m2 Ivry-sur-Seine à vendre

241 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (configuration optimale)
Surface de 48,13 m² (bien agencée)
Séjour lumineux de 26,67 m² (espace de vie généreux)
Balcon-terrasse exposé sud (rare pour ce type de bien)
Cuisine aménagée (fonctionnelle et pratique)
Chambre spacieuse (confort assuré)
Salle de bains et WC séparés (praticité au quotidien)
Dernier étage avec ascenseur (calme et vue dégagée)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix aux portes de Paris

Cet appartement de 48,13 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Ivry-sur-Seine. Situé au dernier étage d'une résidence de 1997, il bénéficie d'une tranquillité optimale et d'une absence de vis-à-vis. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26,67 m² donnant sur un balcon-terrasse exposé sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des prestations de qualité

L'appartement, accessible par ascenseur, offre un confort moderne et une vue dégagée. Le balcon-terrasse exposé sud est un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un box en sous-sol complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé, un avantage considérable dans ce secteur prisé.

Un emplacement stratégique

Situé à seulement 2 minutes à pied du Tramway T9, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Sa proximité avec les commodités en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent praticité et confort de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreux atouts dans un quartier en plein développement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	48,13 m2
Surface Carrez	48,13 m2
Prix/m² (Carrez)	5024 €/m²
Surface du séjour	26,67 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	5ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Stationnement	Box en sous-sol
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Ivry-sur-Seine
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	63 000
Code postal	94200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Ivry-sur-Seine ?

Ivry-sur-Seine offre un cadre de vie attractif aux portes de Paris. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec le RER C et le Tramway T9, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Elle connaît un développement urbain important, avec de nouveaux quartiers modernes et des espaces verts préservés. La proximité de la Seine et les nombreux équipements culturels et sportifs contribuent à la qualité de vie des habitants.

Comment se présente le marché immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine est dynamique et en pleine expansion. La ville attire de plus en plus de Parisiens et de jeunes actifs en quête d'un meilleur rapport qualité-prix que dans la capitale. Les prix restent plus abordables qu'à Paris, tout en offrant un excellent potentiel de plus-value à moyen terme. Les biens comme celui-ci, situés dans des résidences récentes et bien desservis par les transports, sont particulièrement recherchés, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La proximité des transports et le balcon-terrasse exposé sud obtiennent les meilleures notes, suivis de près par la situation au dernier étage et le box en sous-sol. Le séjour spacieux et l'absence de vis-à-vis sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie exceptionnel à Ivry-sur-Seine.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 26,67 m², offrant un espace de vie convivial. La chambre, la cuisine aménagée, la salle de bains et le balcon-terrasse complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. Le Tramway T9 est évidemment le plus proche à seulement 2 minutes à pied. Les commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien à Ivry-sur-Seine.

Accessibilité et points d'intérêt

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée en termes d'accessibilité. Paris est facilement accessible grâce à la proximité du Tramway T9 et du RER C. La Bibliothèque François Mitterrand et le centre commercial Quai d'Ivry sont à quelques minutes. Cette excellente connexion avec Paris et les principaux points d'intérêt locaux renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif.