Appartement 4 pièces 96,19 m2 Grenoble à vendre

229 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (traversant Nord-Sud)
Surface de 96,19 m² (beaux volumes)
3 chambres (dont deux exposées Sud)
Séjour de 18,16 m² (vue Bastille)
Grande entrée (avec placard)
Cuisine indépendante (avec balcon)
Salle de bain (fonctionnelle)
2 balcons (vue panoramique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur du quartier Felix Viallet, proche de la gare de Grenoble, cet appartement traversant de 96,19 m² offre une vue exceptionnelle sur la Bastille et la Basilique du Sacré-Cœur. Le séjour lumineux de 18,16 m² donne sur un balcon côté Nord. Les deux chambres exposées Sud profitent d'un balcon filant sur cour. La cuisine indépendante dispose d'un accès extérieur. Une cave spacieuse et un garage de 13,22 m² complètent ce bien. La copropriété sécurisée bénéficie d'un ravalement de façade récent.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	96,19 m²
Surface Carrez	96,19 m²
Prix/m² (Carrez)	2381 €/m²
Surface du séjour	18,16 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	5
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé de 13,22 m² en sous-sol
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non, ravalement effectué en 2018
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble - Felix Viallet
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Felix Viallet ?

Le quartier Felix Viallet bénéficie d'une position stratégique près de la gare. Le secteur dispose de nombreux commerces et services. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Comment sont les vues depuis l'appartement ?

L'appartement offre des vues exceptionnelles. Le côté Nord donne sur la Bastille et la Basilique du Sacré-Cœur. Le côté Sud surplombe une cour calme. L'étage élevé garantit un panorama dégagé.

Le garage est-il facilement accessible ?

Le garage de 13,22 m² se trouve au sous-sol de la résidence. L'accès est sécurisé et direct depuis l'ascenseur. Les dimensions permettent le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre une note excellente de 5/5 pour la localisation près de la gare. La vue panoramique obtient 5/5. La surface mérite 4/5. Les équipements atteignent 4/5. Le potentiel évolutif reçoit 4/5. L'état général obtient 4/5. Le prix au m² mérite 4/5. L'exposition obtient 5/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 96,19 m² comprend un séjour de 18,16 m² soit 18,9%. Les trois chambres occupent 42 m² soit 43,7%. La cuisine mesure 12 m² soit 12,5%. Le hall d'entrée fait 10 m² soit 10,4%. La salle de bain et le WC représentent 8 m² soit 8,3%. Les circulations couvrent 6,03 m² soit 6,2%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 100m. Le centre commercial est à 400m. La Poste est à 200m. Les restaurants sont entre 100 et 300m. La pharmacie est à 250m. Le marché est à 300m. La bibliothèque est à 500m. L'école est à 600m. Le parc est à 700m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La gare SNCF est à 200m. Le tramway est à 100m. Les arrêts de bus sont entre 50 et 200m. Les stations de vélos sont à 150m. L'accès aux grands axes est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour afficher les détails des lignes et horaires.