Appartement 3 pièces 81,36 m2 Grenoble à vendre

156 800,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (ancien T4 optimisé)
Surface de 81,36 m² (spacieux)
2 chambres (13,38 et 12,77 m²)
Double séjour de 28,80 m² (lumineux)
Cuisine avec loggia (fonctionnelle)
Salle de bain et WC séparés (pratique)
Balcon de 5,40 m² (vue panoramique)
Cave privative (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au dernier étage de la résidence La Porte de l'Ouest, découvrez ce grand T3 de 81,36 m². Cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs grenoblois. Le double séjour lumineux de 28,70 m² s'ouvre sur un balcon de 5,40 m² exposé ouest. La cuisine équipée dispose d'une loggia pratique. Les deux chambres spacieuses font respectivement 13,38 m² et 12,77 m². Le bien comprend une salle de bain moderne et des WC indépendants. Une cave privative complète ce bien avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	81,36 m²
Surface Carrez	81,36 m²
Prix/m² (Carrez)	1927 €/m²
Surface du séjour	28,80 m²
Type de chauffage	Collectif urbain
Étage du bien	12 sur 12
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en option
Domotique	Interphone et fibre optique
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du dernier étage ?

Le dernier étage offre une vue imprenable sur les massifs grenoblois. L'absence de voisins au-dessus garantit une tranquillité optimale. L'exposition ouest du balcon permet de profiter des couchers de soleil sur la chaîne de montagnes.

Comment fonctionne le chauffage urbain ?

Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété avec l'eau chaude et froide. Ce système collectif offre un confort optimal et une gestion simplifiée des consommations énergétiques.

Quelle est la situation de la copropriété ?

La résidence La Porte de l'Ouest est bien entretenue avec 12 étages. Elle dispose d'un ascenseur moderne et se trouve proche des axes routiers et commodités. Les charges incluent de nombreux services.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar présente une évaluation détaillée du bien. La vue panoramique obtient 5/5 grâce à sa position au dernier étage. La luminosité mérite 5/5 avec son exposition ouest. La superficie reçoit 4/5 pour ses 81,36m². Le confort obtient 4/5 avec l'ascenseur et les services inclus. L'emplacement est noté 4/5 pour sa proximité des axes routiers. Le prix au m² reçoit 3/5 par rapport au marché local. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution des 81,36m². Le double séjour occupe 28,80m². Les deux chambres représentent 26,15m². La cuisine avec loggia utilise 12m². La salle de bain et WC font 8m². Les espaces de circulation comptent 6,41m². Cliquez sur les segments pour visualiser les détails.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des services essentiels. Le centre commercial Grand'Place est à 400m. Les écoles sont situées entre 200 et 500m. Plusieurs restaurants se trouvent dans un rayon de 300-600m. La clinique des Cèdres est à 800m. Le parc Bachelard est à 600m. La médiathèque est à 700m. Le complexe sportif est à 1km. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des transports. Les arrêts de bus sont à 150-300m. Le tramway est accessible à 400m. Les stations Métrovélo sont à 200-400m. La gare SNCF est à 2,5km. La rocade sud est à 2km. L'aéroport est à 45km. Cliquez sur les éléments pour voir les détails des lignes et horaires.