Appartement 2 pièces 53,09 m2 Grenoble à vendre

103 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (avec balcon filant)
Surface de 53,09 m² (9ème étage)
1 chambre (avec placard)
Séjour de 17,95 m² (lumineux)
Cuisine (aménagée et équipée)
Balcon (14 m²)
Cave (en sous-sol)
Copropriété (avec gardien)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier des Eaux Claires de Grenoble, cet appartement de 53,09 m² se situe dans une copropriété sécurisée avec gardien. Au 9ème étage avec ascenseur, le bien propose une distribution soignée avec une entrée équipée de placards. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 17,95 m² prolongé par un balcon filant de 14 mètres offrant une vue dégagée sur les massifs grenoblois. Une chambre avec rangements complète la partie nuit. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche fonctionnelle. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées assurent le confort quotidien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges incluent l'eau froide. La localisation privilégiée permet d'accéder rapidement à toutes les commodités. Le bien convient parfaitement aux investisseurs ou primo-accédants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,09 m²
Surface Carrez	53,09 m²
Prix/m² (Carrez)	1948 €/m²
Surface du séjour	17,95 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	9
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Vidéophone, badge d'accès
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier des Eaux Claires, Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier des Eaux Claires ?

Le quartier des Eaux Claires est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte.

Comment profiter du balcon filant ?

Le balcon filant de 14 mètres constitue un véritable espace de vie extérieur. Sa configuration permet d'aménager plusieurs zones : détente, repas, plantes. La vue dégagée sur les massifs ajoute une dimension contemplative.

La copropriété est-elle bien entretenue ?

La résidence bénéficie d'un gardien et d'un système de sécurité efficace. Les parties communes sont bien entretenues. La présence d'un ascenseur et l'inclusion de l'eau froide dans les charges sont des avantages appréciables.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les atouts du bien. La vue obtient 5/5 grâce à sa position en étage élevé. Le balcon mérite 5/5 avec ses 14 mètres filants. L'exposition reçoit 4/5 pour sa luminosité. Les services décrochent 4/5 avec le gardien et l'ascenseur. Le rapport qualité/prix atteint 4/5. L'emplacement obtient 3/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 53,09 m² est optimisée. Le séjour fait 17,95 m² soit 33,8% de la surface. La chambre occupe 15 m² soit 28,3%. La cuisine mesure 12 m² soit 22,6%. La salle d'eau et WC représentent 4,14 m² soit 7,8%. L'entrée totalise 4 m² soit 7,5%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces essentiels sont à 200-400 mètres avec une supérette et une pharmacie. Les écoles se trouvent entre 300 et 500 mètres. Les services publics sont à 400-600 mètres. Les équipements sportifs sont accessibles à 500-700 mètres. Les espaces verts sont situés à 300-500 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway passe à 400 mètres. Les arrêts de bus sont positionnés entre 100 et 300 mètres. Les stations vélos se trouvent à 200-400 mètres. L'accès rocade est à 1,2 kilomètres. Le centre-ville est accessible en 15 minutes. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.