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Découvrez ce charmant T3 de 70 m² niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue à Vieugy. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
La pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Un balcon orienté sud-ouest prolonge cet espace, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les finitions de qualité et l'excellent état général de l'appartement en font un bien prêt à vivre.
Une cave de 12 m² et un parking au sein de la copropriété viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 70 m2 |
Surface Carrez | 70,25 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 4355 €/m² |
Surface du séjour | 20,90 m2 |
Type de chauffage | Individuel, électrique |
Étage du bien | Étage numéro 1 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Oui, parking extérieur |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non, excellent état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Vieugy, Seynod |
Département | Haute-Savoie (74) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 20 000 (estimation pour Seynod) |
Code postal | 74600 |
Vieugy offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un quartier résidentiel avec un accès facile aux commerces, transports en commun et services de Seynod et d'Annecy.
Oui, cet appartement T3 convient parfaitement à une petite famille. Avec ses deux chambres, son séjour spacieux et son balcon, il offre un espace de vie confortable pour un couple avec un enfant ou pour de jeunes parents.
Ce graphique illustre les atouts et les aspects à améliorer de l'appartement. L'emplacement et l'état général obtiennent les meilleures notes, suivis de près par la luminosité et les espaces extérieurs. La surface habitable et les prestations sont correctes, tandis que l'efficacité énergétique pourrait être optimisée.
Ce diagramme montre la distribution des 70 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 20,90 m², suivi par les deux chambres. La cuisine ouverte, la salle de bains, et les espaces de circulation complètent harmonieusement l'agencement.
Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principales commodités. Les commerces de proximité et les transports en commun sont particulièrement proches, renforçant l'attrait de l'emplacement. Les écoles et les espaces verts sont également facilement accessibles.
Ce graphique illustre la distance entre l'appartement et les différents moyens de transport. Les arrêts de bus sont les plus proches, offrant une excellente connexion avec le centre-ville. La gare SNCF d'Annecy et les pistes cyclables sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens.
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