Appartement 3 pièces Seynod à vendre

306 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (bien agencées)
Surface de 70,25 m² (optimisée)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Séjour de 20,90 m² (lumineux)
Balcon (orienté sud-ouest)
Cave de 12 m² (spacieuse)
Parking (pratique)

Expertise en copropriété

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Rapport détaillé sur les logements

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix au cœur de Vieugy

Découvrez ce charmant T3 de 70 m² niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue à Vieugy. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Espace de vie lumineux et fonctionnel

La pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Un balcon orienté sud-ouest prolonge cet espace, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Confort et intimité

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les finitions de qualité et l'excellent état général de l'appartement en font un bien prêt à vivre.

Prestations complémentaires

Une cave de 12 m² et un parking au sein de la copropriété viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70 m2
Surface Carrez	70,25 m2
Prix/m² (Carrez)	4355 €/m²
Surface du séjour	20,90 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking extérieur
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Vieugy, Seynod
Département	Haute-Savoie (74)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	20 000 (estimation pour Seynod)
Code postal	74600

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Vieugy ?

Vieugy offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un quartier résidentiel avec un accès facile aux commerces, transports en commun et services de Seynod et d'Annecy.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui, cet appartement T3 convient parfaitement à une petite famille. Avec ses deux chambres, son séjour spacieux et son balcon, il offre un espace de vie confortable pour un couple avec un enfant ou pour de jeunes parents.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et les aspects à améliorer de l'appartement. L'emplacement et l'état général obtiennent les meilleures notes, suivis de près par la luminosité et les espaces extérieurs. La surface habitable et les prestations sont correctes, tandis que l'efficacité énergétique pourrait être optimisée.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme montre la distribution des 70 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 20,90 m², suivi par les deux chambres. La cuisine ouverte, la salle de bains, et les espaces de circulation complètent harmonieusement l'agencement.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principales commodités. Les commerces de proximité et les transports en commun sont particulièrement proches, renforçant l'attrait de l'emplacement. Les écoles et les espaces verts sont également facilement accessibles.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la distance entre l'appartement et les différents moyens de transport. Les arrêts de bus sont les plus proches, offrant une excellente connexion avec le centre-ville. La gare SNCF d'Annecy et les pistes cyclables sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens.