Appartement à vendre 5 pièces 138 m2 Lyon 7

Appartement 5 pièces 138 m2 Lyon 7 à vendre

574 200,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 138 m² (idéal pour famille)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 23,20 m² (ouvert sur cuisine)
2 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Ascenseur (immeuble de standing)
Cave (rangement supplémentaire)
Loggia (espace extérieur agréable)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce spacieux appartement familial de 138 m² situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé dans le quartier Sax Gambetta, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il se compose d'un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, et de deux salles de bains modernes. Une loggia et une cave complètent ce bien d'exception. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour les familles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	138 m2
Surface Carrez	138 m2
Prix/m² (Carrez)	4160 €/m²
Surface du séjour	23,20 m2
Type de chauffage	Collectif, gaz
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 7
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	518635
Code postal	69007

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Sax Gambetta à Lyon 7 ?

Le quartier Sax Gambetta offre un cadre de vie agréable. Il est bien desservi par les transports en commun. On y trouve de nombreux commerces et services de proximité. Le quartier est dynamique tout en restant familial. Il est proche du centre-ville et des berges du Rhône.

L'appartement dispose-t-il d'un espace extérieur ?

Oui. L'appartement bénéficie d'une loggia. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps. Il permet d'aménager un coin détente ou un petit jardin urbain. C'est un vrai plus pour un appartement en ville.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique montre les atouts majeurs de l'appartement. La superficie obtient un 5/5 grâce à ses 138 m² généreux. Le confort est noté 5/5 avec ses équipements modernes et sa loggia. L'emplacement reçoit un 4/5 pour sa proximité des commodités. Les équipements sont évalués à 4/5 avec l'ascenseur et la cave. Le potentiel locatif obtient un 4/5 vu la demande dans ce quartier. Le prix au m² est noté 3/5 reflétant un tarif correct pour le secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la distribution des espaces. Les quatre chambres occupent la plus grande partie avec 55,07% soit 76 m². Le séjour avec cuisine ouverte représente 23,91% soit 33 m². Les deux salles de bains couvrent 10,87% soit 15 m². La loggia occupe 5,80% soit 8 m². Les espaces de circulation constituent les 4,35% restants soit 6 m². Cette répartition offre un équilibre parfait entre espaces de vie et intimité.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance aux principales commodités. La station de métro Sax Gambetta est à seulement 100 m. Une école primaire se trouve à 300 m. Un supermarché est accessible à 400 m. Le parc Blandan est situé à 800 m. La Mairie du 7ème est à 1 km. Les berges du Rhône sont à 1,2 km. Ces distances montrent l'emplacement idéal de l'appartement dans un quartier vivant et pratique.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. La station de métro Sax Gambetta est à seulement 100 m de l'appartement. Un arrêt de bus est situé à 200 m. Une station Vélo'v se trouve à 300 m. La gare de Jean Macé est accessible à 1,5 km. L'aéroport Saint-Exupéry est à 25 km. Cette répartition démontre la facilité d'accès aux différents modes de transport depuis le logement.