Appartement 3 pièces 66,50 m2 Grenoble à vendre

166 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et traversant)
Surface de 66,50 m² (optimisée)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 16,33 m² (exposé sud)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau avec douche (rénovée)
Balcon filant (vue dégagée)
Garage et cave (sécurisés)

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur de Grenoble, découvrez cet appartement T3 traversant de 66,50 m². Le bien dispose d'un agencement optimisé avec une cuisine moderne et deux belles chambres. Les prestations de qualité incluent des fenêtres triple vitrage et une isolation phonique renforcée. Le balcon filant offre un espace extérieur agréable. Un garage de 15m² et une cave complètent ce bien. La copropriété propose des charges modérées et un local à vélos. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles, commerces et transports.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	66,50 m²
Surface Carrez	66,50 m²
Prix/m² (Carrez)	2500 €/m²
Surface du séjour	16,33 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 4
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé de 15m²
Domotique	Visiophone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les atouts de cet appartement ?

L'appartement offre une excellente isolation thermique et phonique avec son triple vitrage. Sa disposition traversante permet une ventilation naturelle efficace. Le garage de 15m² représente un véritable plus dans ce secteur urbain.

Comment se déroule la copropriété ?

La copropriété est bien entretenue avec des charges modérées. Elle dispose d'équipements communs pratiques comme le local à vélos. Le bâtiment compte 4 étages et se trouve dans un quartier calme et résidentiel.

Quels sont les commerces à proximité ?

Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et services. Les écoles, collèges et transports en commun (bus et tram) se trouvent à quelques minutes à pied.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les différentes caractéristiques de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec toutes les commodités. Les équipements reçoivent 4/5 pour le triple vitrage et l'isolation phonique. Le potentiel locatif mérite 4/5 dans ce secteur prisé. Le confort obtient 4/5 avec sa disposition traversante. La superficie est notée 3/5 avec ses 66,50m². Le prix au m² reçoit 3/5 par rapport au marché local. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la répartition des 66,50m² de l'appartement. Le séjour représente 16,33m². Les deux chambres occupent 24m². La cuisine fait 12m². La salle d'eau et WC prennent 8m². Le couloir et rangements utilisent 6,17m². Cliquez sur les segments pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente les distances aux principales commodités. La boulangerie Martin se trouve à 100m. Le supermarché Casino est à 300m. Plusieurs restaurants sont situés entre 200 et 400m. Les écoles primaires sont à 400m. Le collège est à 600m. La pharmacie est à 250m. Le parc Paul Mistral est à 800m. La piscine municipale est à 1km. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des transports. Les arrêts de bus sont à 100-200m avec les lignes C1 et 12. Le tramway ligne A est à 400m. La gare SNCF est à 2km. Les stations de vélos en libre-service sont à 150-300m. La rocade est accessible à 3km. L'aéroport Grenoble-Alpes-Isère est à 45km. Cliquez sur les éléments pour voir les détails des lignes et horaires.