Appartement 4 pièces 75,53 m2 Brest à vendre

185 400,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (belle distribution)
Surface de 75,53 m² (optimisée)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 32,85 m² (lumineux)
Chauffage individuel (chaudière récente)
Cave (aménagée)
Cuisine ouverte (entièrement équipée)
Salle d'eau (rénovée avec douche italienne)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T4 de standing se trouve au cœur de Brest. L'appartement dispose d'une surface habitable de 75,53 m². La rénovation complète a transformé cet espace en un lieu de vie moderne et confortable. Le vaste séjour de 32,85 m² constitue le point central de l'appartement. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée et équipée d'électroménagers neufs. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Un dressing sur mesure aménage intelligemment l'une des chambres. La salle d'eau à l'italienne allie esthétique et fonctionnalité. L'isolation intérieure renforce le confort thermique. L'installation électrique neuve répond aux normes actuelles. Le magnifique parquet d'origine restauré apporte une touche d'authenticité. Une cave privative complète ce bien. La possibilité d'acquérir un garage dans la résidence représente un atout supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme du centre-ville. La copropriété en dalle béton garantit une construction solide et pérenne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	75,53 m²
Surface Carrez	75,53 m²
Prix/m² (Carrez)	2455 €/m²
Surface du séjour	32,85 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage disponible en option dans la résidence
Domotique	Visiophone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Brest centre-ville Saint-Martin
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	140000
Code postal	29200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

Le quartier Saint-Martin est l'un des plus prisés de Brest. Il combine le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces. Les transports en commun et les axes routiers principaux sont facilement accessibles.

La cave est-elle facilement accessible ?

La cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. Elle est saine, sécurisée par une porte individuelle et dispose d'un éclairage. Sa surface de 8 m² offre un espace de stockage appréciable.

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fond de travaux. Le chauffage est individuel et non inclus dans les charges.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation idéale en centre-ville. La qualité des prestations atteint 4/5 avec ses équipements modernes. Le potentiel locatif se démarque à 5/5 dans ce quartier recherché. Le confort thermique mérite un 4/5 suite à la rénovation de l'isolation. La luminosité décroche un excellent 5/5 grâce aux grandes ouvertures. Le rapport qualité-prix obtient 4/5 au vu des prestations offertes. L'agencement reçoit 4/5 pour son optimisation des espaces. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 75,53 m² révèle une organisation optimale des espaces. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 32,85 m² soit 43% de la surface. Les deux chambres totalisent 25 m² (33%). La salle d'eau s'étend sur 6 m² (8%). Le dressing aménagé utilise 4 m² (5%). Les espaces de circulation représentent 7,68 m² (10%). Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un environnement riche en services. Le centre commercial Les Capucins se trouve à 300 mètres. Plusieurs commerces de proximité sont implantés dans un rayon de [100, 200] mètres. Les établissements scolaires se situent à [400, 800] mètres. Le centre hospitalier est accessible à 1200 mètres. La médiathèque se trouve à 600 mètres. Les restaurants sont présents à [150, 400] mètres. Le parc public est à 500 mètres. La pharmacie la plus proche est à 200 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

Le réseau de transport est dense autour de l'appartement. Les arrêts de bus sont situés à [100, 300] mètres. Le tramway passe à 400 mètres. La gare SNCF est accessible à 1500 mètres. Les stations de vélos en libre-service sont disponibles à [200, 400] mètres. L'accès voie rapide se trouve à 800 mètres. Le port est à 2000 mètres. L'aéroport est desservi à 8000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque mode de transport.