Appartement à vendre 4 pièces 72 m2 Reims

Appartement 4 pièces 72 m2 Reims à vendre

161 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (sans travaux)
Surface de 72 m² (optimisée)
2 chambres (avec rangements)
Séjour-salle à manger de 39 m² (spacieux)
Cuisine (aménagée et équipée)
Balcon (vue dégagée)
Cave (en sous-sol)
Place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce bel appartement T4 de 72 m² se situe rue Lecointre dans le secteur Clairmarais de Reims. Le bien occupe le quatrième étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'espace séjour-salle à manger de 39 m² constitue le cœur de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel. Le coin nuit abrite deux chambres confortables.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	72 m2
Surface Carrez	72 m2
Prix/m² (Carrez)	2236 €/m²
Surface du séjour	39 m2
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	4
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui (place sécurisée)
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims - Secteur Clairmarais
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	183,113
Code postal	51100

Questions fréquentes

Le stationnement est-il inclus dans le prix ?

Le prix inclut une place de stationnement sécurisée. Cette commodité représente un réel avantage dans ce secteur urbain prisé.

L'appartement nécessite-t-il des travaux ?

L'appartement ne nécessite aucun travaux. Son excellent état permet une installation immédiate.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar souligne les atouts majeurs. L'emplacement obtient 5/5 pour sa proximité des transports. L'état général mérite 5/5 sans travaux nécessaires. Les prestations atteignent 4/5. Le confort reçoit 4/5. Le stationnement obtient 5/5. La surface mérite 4/5. Le rapport qualité-prix obtient 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 72 m² révèle un excellent agencement. Le séjour-salle à manger représente 39 m². Les chambres totalisent 20 m². La cuisine occupe 8 m². La salle d'eau fait 3 m². L'entrée et dégagements couvrent 2 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Clairmarais offre de nombreux avantages. Les commerces sont entre 100 et 300m. Le supermarché est à 400m. Les écoles sont entre 200 et 400m. La boulangerie est à 150m. La pharmacie est à 250m. Les restaurants se trouvent entre 200 et 400m. Le parc est à 600m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'accès aux transports est optimal. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. La station de tramway est à 400m. La gare SNCF est à 800m. Les stations de vélos sont entre 200 et 400m. L'accès périphérique est à 3km. Cliquez sur les barres pour voir les détails.