Appartement 3 pièces Reims à vendre

154 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (entièrement rénové)
Surface de 72 m² (lumineuse)
2 chambres (dont une avec balcon)
Séjour de 30 m² (vue cathédrale)
Cuisine (aménagée et équipée)
Balcon (vue dégagée)
Cave (au sous-sol)
Box possible (69€/mois)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce superbe appartement de 72 m² occupe le 6ème étage d'une résidence sécurisée du secteur Charles Arnould. Le bien offre une vue imprenable sur la Cathédrale de Reims. L'intérieur propose un vaste séjour lumineux de 30 m² avec accès balcon. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace jour. Les deux chambres spacieuses dont une avec balcon privatif ajoutent au confort.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	72 m2
Surface Carrez	72 m2
Prix/m² (Carrez)	2140 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	6
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Box en option (69€/mois)
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims - Secteur Charles Arnould
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	183,113
Code postal	51100

Questions fréquentes

Le box de stationnement est-il inclus dans le prix ?

Le box est disponible en location pour 69€ par mois. Cette option offre une solution de stationnement sécurisée dans un quartier résidentiel prisé.

L'appartement convient-il pour de la colocation ?

La configuration permet de créer jusqu'à 3 chambres. La surface de 72m² et la présence de deux balcons rendent ce bien idéal pour la colocation.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts exceptionnels de cet appartement. L'emplacement obtient 5/5 grâce au secteur Charles Arnould. La vue mérite 5/5 avec son panorama sur la cathédrale. La luminosité atteint 5/5. Le potentiel locatif reçoit 4/5. Le confort obtient 4/5. La surface mérite 4/5. Le prix au m² obtient 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 72 m² révèle une organisation optimale. Le séjour occupe 30 m². Les deux chambres totalisent 24 m². La cuisine représente 10 m². La salle de bain fait 5 m². L'entrée et dégagements couvrent 3 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre tous les services essentiels. La boulangerie se trouve à 100m. La pharmacie est à 150m. Les commerces sont entre 100 et 300m. La supérette est à 200m. Les écoles sont entre 300 et 500m. Les restaurants se situent entre 200 et 400m. Le parc public est à 600m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. La station de tramway est à 400m. La gare SNCF est à 1.2km. Les stations de vélos sont entre 200 et 400m. L'accès autoroute est à 3km. Cliquez sur les barres pour voir les détails.