Appartement 3 pièces 74,37 m2 Lyon 6 à vendre

386 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et bien agencé)
Surface de 74,37 m² (optimisée)
2 chambres (spacieuses)
Belle pièce à vivre (avec balcon filant)
Cuisine américaine (entièrement équipée)
Salle de bains (moderne)
WC séparés (pratique)
Climatisation réversible (confort toute l'année)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Niché au cœur du Triangle d'Or à deux pas du Parc de la Tête d'Or cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un étage élevé d'un immeuble cossu avec gardien il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur l'entrée principale du parc. La cuisine américaine équipée et le double balcon ajoutent une touche de charme et de praticité à ce bien rare sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	74,37 m2
Surface Carrez	74,37 m2
Prix/m² (Carrez)	5190 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Étage élevé
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, possibilité de louer un box fermé
Domotique	Climatisation réversible, Double vitrage
Travaux à prévoir	Non, appartement clé en main
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 6ème, Triangle d'Or
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	51600
Code postal	69006

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement est réputé pour sa qualité de vie. Il offre une proximité avec le Parc de la Tête d'Or des commerces haut de gamme et d'excellentes écoles. C'est un quartier calme et résidentiel très prisé.

Quelles sont les charges de copropriété pour cet appartement ?

Les charges incluent le chauffage l'eau chaude et froide l'ascenseur la cave et le bail des HCL. Le montant précis n'est pas spécifié mais ces prestations assurent un confort optimal aux résidents.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. La localisation et la luminosité obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et l'état général sont très bien notés avec 4/5. Les espaces extérieurs et l'agencement reçoivent une bonne note de 3/5. Le stationnement est noté 2/5 car il n'est pas inclus mais disponible en location. La performance énergétique obtient la note moyenne de 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 30 m². Les deux chambres représentent respectivement 13 m² et 12 m². La cuisine américaine fait 10 m². La salle de bains occupe 5 m². L'entrée et les rangements totalisent 4,37 m².

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Le Parc de la Tête d'Or est à seulement 100 m. Les commerces sont à 200 m. Les écoles se trouvent à 300 m. Les restaurants sont à 400 m. La pharmacie est située à 500 m. Le centre-ville est accessible à 1000 m.

Proximité des transports

Ce graphique présente la proximité des transports par rapport à l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 100 m. La station de métro se trouve à 400 m. La station de vélos en libre-service est à 200 m. La gare SNCF est à 2000 m. L'aéroport est le plus éloigné à 25000 m.