Appartement à vendre 2 pièces La Rochelle

Appartement 2 pièces La Rochelle à vendre

227 300,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (esprit maison)
Surface de 55,36 m² (optimisée)
1 chambre (avec nombreux rangements)
Rez-de-jardin (au calme)
Chauffage individuel (chaudière)
Jardinet (avec terrasse)
Parking en sous-sol (sécurisé)
Local vélos (commun)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 de 55,36 m² offre un véritable esprit maison en rez-de-jardin. Le bien se situe à 600 mètres du centre-ville de La Rochelle dans un environnement calme. L'intérieur comprend un bel espace de vie lumineux et une grande chambre avec de nombreux rangements. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. L'extérieur dispose d'un jardinet ensoleillé avec une terrasse ombragée. Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos sont inclus.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55,36 m²
Surface Carrez	55,36 m²
Prix/m² (Carrez)	4106 €/m²
Surface du séjour	28 m²
Type de chauffage	Individuel avec chaudière
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking en sous-sol sécurisé
Domotique	Visiophone, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Proche Centre-ville
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts du jardinet ?

Le jardinet privatif constitue un véritable plus. Il se compose d'une terrasse ombragée de 15 m² et d'un espace engazonné de 20 m². L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal. L'espace est entièrement clos et sécurisé. Un point d'eau et un éclairage extérieur facilitent l'entretien et la vie en extérieur. La configuration offre une intimité préservée sans vis-à-vis direct.

Comment est organisé le stationnement ?

Le parking en sous-sol est totalement sécurisé avec un accès par porte motorisée et télécommande. La place est large et facile d'accès. Le local à vélos commun est spacieux et fermé à clé. La résidence dispose également de places visiteurs en extérieur. Le secteur offre de nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans les rues adjacentes.

Quelle est la situation par rapport au centre-ville ?

L'appartement se trouve à 600 mètres du centre-ville soit 8 minutes à pied. Le marché central est accessible en 12 minutes. Les commerces de proximité se situent dans un rayon de 200 mètres. Le secteur bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des animations. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement tous les points stratégiques de la ville.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa proximité avec le centre. L'extérieur mérite 5/5 grâce au jardinet. Le calme reçoit 4/5 pour son retrait. Les prestations sont notées 4/5 avec le parking. L'agencement obtient 4/5 pour son esprit maison. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

L'appartement de 55,36 m² comprend un séjour de 28 m² soit 50,6%. La chambre occupe 18 m² soit 32,5%. La salle d'eau et WC représentent 6 m² soit 10,8%. L'entrée fait 3,36 m² soit 6,1%. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces sont à proximité immédiate. La boulangerie est à 100 m. Les restaurants se trouvent entre 150 et 300 m. Le supermarché est à 400 m. Le marché central est à 1 km. La pharmacie est à 200 m. La poste est à 450 m. Le centre-ville est à 600 m. Les écoles sont entre 400 et 700 m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les transports sont facilement accessibles. Les arrêts de bus des lignes 1 et 3 sont à 150 m. La station de vélos en libre-service est à 200 m. La gare SNCF est à 1,5 km. La station de taxi est à 500 m. Les arrêts de bus interurbains sont entre 600 et 800 m. L'aéroport est à 4,5 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.