Appartement à vendre 4 pièces 124 m2 La Rochelle

Appartement 4 pièces 124 m2 La Rochelle à vendre

591 600,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (spacieux)
Surface de 124 m² (bien agencée)
3 chambres (de 13 à 15 m²)
Séjour de 45,33 m² (exposé est)
Cuisine équipée (aménagée et fonctionnelle)
2 salles d'eau (avec WC)
Balcons (exposés est et ouest)
Garage (avec pré-équipement électrique)

Expertise en copropriété

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Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier prisé de La Genette, au pied des parcs, nous vous présentons cet appartement spacieux de 124 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée. Le vaste salon-séjour de 45,33 m² profite d'une exposition est et d'un balcon. Un dégagement mène aux trois grandes chambres dont une avec balcon exposé ouest. Les deux salles d'eau disposent chacune d'un WC. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Le garage offre la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	124 m²
Surface Carrez	124 m²
Prix/m² (Carrez)	4771 €/m²
Surface du séjour	45,33 m²
Type de chauffage	collectif
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage avec pré-équipement électrique
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - La Genette
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la copropriété ?

La résidence comprend 35 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 220€ et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. La façade a été rénovée récemment. La taxe foncière annuelle est de 1450€.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier La Genette est l'un des plus prisés de La Rochelle. Les parcs offrent un cadre verdoyant exceptionnel. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. La superficie et l'emplacement obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 124 m² bénéficie d'une répartition optimale. Le séjour représente une part importante de la surface habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier La Genette offre un accès rapide aux services essentiels. Les parcs et commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.