Appartement 2 pièces 41,15 m2 La Rochelle à vendre

213 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (configuration optimisée)
Surface de 41,15 m² (lumineuse)
1 chambre (avec placards intégrés)
1 salle de bain (moderne avec douche)
Cuisine équipée (aménagée récemment)
Balcon (9 m² exposé sud)
Ascenseur (accessible PMR)
Garage (en sous-sol sécurisé)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Nous vous proposons cet appartement moderne situé à proximité immédiate du Port. Le bien dispose d'une surface habitable de 41,15 m². La pièce de vie principale accueille une cuisine équipée ouverte. Une chambre spacieuse complète ce bien. La salle de bains avec WC bénéficie d'un aménagement fonctionnel. Un balcon de 9 m² offre un espace extérieur agréable. Le stationnement est assuré par une place en sous-sol. L'ascenseur dessert tous les étages de cette résidence construite en 2012.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,15 m²
Surface Carrez	41,15 m²
Prix/m² (Carrez)	5190 €/m²
Surface du séjour	22 m²
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. Ce montant inclut l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la maintenance de l'ascenseur et les provisions pour le fonds de travaux. La taxe foncière annuelle est de 980€.

Comment se porte la copropriété ?

La résidence est composée de 25 lots. Le syndic professionnel gère efficacement l'immeuble. Les parties communes sont en excellent état. Un ravalement de façade a été réalisé il y a 3 ans. Le DPE de l'immeuble affiche la note C. Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents.

Quels sont les atouts du quartier ?

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié près du Port. Les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Le secteur dispose de nombreux restaurants et boutiques. Les transports en commun desservent efficacement le quartier avec plusieurs lignes de bus à proximité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar présente une analyse détaillée des caractéristiques de l'appartement avec des notes sur 5. Les points forts sont l'emplacement près du port et les équipements modernes. La superficie reste adaptée aux besoins. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 41,15 m² est répartie de manière optimale entre les différentes pièces. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande partie. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

De nombreux services et commerces se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Le port et ses restaurants sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est bien développé avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.