Appartement 2 pièces Rochefort à vendre

92 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (41,50 m²)
1 chambre (confortable)
Séjour (15 m² lumineux)
Salle de bain (fonctionnelle)
Cuisine (à aménager)
1er étage (petite copropriété)
Proche centre-ville (commodités à portée de main)
Potentiel locatif (idéal investissement)

Expertise en copropriété

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Charmant T2 aux portes du centre-ville

Découvrez ce coquet appartement de 41,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rochefort. Niché au premier étage d'une petite copropriété ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique parfait pour les jeunes actifs les investisseurs ou les personnes recherchant un pied-à-terre en ville.

Un agencement fonctionnel et lumineux

L'appartement se compose d'un séjour accueillant de 15 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. La chambre indépendante assure un espace nuit intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle complète ce bien. La disposition optimisée de cet appartement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré maximisant ainsi votre confort au quotidien.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,50 m2
Surface Carrez	41,50 m2
Prix/m² (Carrez)	2234 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Proche centre-ville de Rochefort
Département	Charente-Maritime
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	24308
Code postal	17300

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre proche du centre-ville de Rochefort ?

Vivre à proximité du centre-ville de Rochefort offre de nombreux avantages. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces restaurants et services. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique notamment la Corderie Royale. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun et des espaces verts comme le Jardin des Retours. Cette localisation allie praticité et qualité de vie.

Cet appartement convient-il pour un investissement locatif ?

Absolument ! Cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation proche du centre-ville attire les jeunes actifs et les étudiants. La taille idéale pour un T2 et son agencement fonctionnel en font un bien recherché sur le marché locatif. De plus Rochefort connaît un développement économique et touristique prometteur assurant une demande locative stable et potentiellement croissante.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à sa proximité avec le centre-ville. L'investissement est noté 4/5 pour son potentiel locatif attractif. Le confort reçoit un 3/5 reflétant un agencement fonctionnel. La surface habitable est évaluée à 3/5 offrant un espace de vie correct pour un T2. L'efficacité énergétique obtient un 2/5 indiquant un potentiel d'amélioration. L'accessibilité est notée 3/5 étant au premier étage sans ascenseur.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe 15 m² soit 36% de la surface totale offrant un bel espace de vie. La chambre représente environ 14 m² (34%) assurant un espace nuit confortable. La salle de bain est estimée à 5 m² (12%) fonctionnelle et bien proportionnée. La cuisine occupe environ 6 m² (14%) suffisant pour un coin repas. Les espaces de circulation représentent les 1,5 m² restants (4%) optimisant chaque mètre carré.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Le centre-ville est à seulement 300 m démontrant l'emplacement privilégié de l'appartement. Les commerces se trouvent à 200 m facilitant le quotidien. La Corderie Royale emblème de Rochefort est accessible à 800 m. Les transports en commun sont à 150 m assurant une mobilité aisée. Un parc se trouve à 500 m offrant un espace vert de proximité. L'hôpital est situé à 2 km garantissant un accès rapide aux soins.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 m assurant une connexion rapide au réseau urbain. La gare SNCF de Rochefort est à 1 km idéale pour les trajets régionaux. La station de vélos en libre-service est à 300 m encourageant la mobilité douce. L'accès à la rocade est à 3 km facilitant les sorties de la ville. Le port de plaisance est à 1,5 km parfait pour les amateurs de nautisme.