Appartement à vendre 3 pièces 92 m2 La Rochelle

Appartement 3 pièces 92 m2 La Rochelle à vendre

474 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (avec bureau)
Surface de 92 m² (bien agencée)
2 chambres (spacieuses)
2 salles d'eau (modernes)
Cuisine ouverte (aménagée)
Terrasse (17 m²)
Jardin privatif (130 m²)
Stationnement (sous-sol sécurisé)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

À 5 minutes à pied de la Porte Royale, nous vous proposons ce superbe appartement de type 3 bis d'une surface de 92 m². Le bien se situe dans une résidence sécurisée neuve. Une entrée spacieuse dessert une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. L'espace extérieur comprend une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 130 m². Les deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Un bureau et un WC indépendant complètent ce bien. Le stationnement est assuré par une place sécurisée en sous-sol.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	92 m²
Surface Carrez	92 m²
Prix/m² (Carrez)	5153 €/m²
Surface du séjour	35 m²
Type de chauffage	individuel avec chaudière
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place en sous-sol sécurisée
Domotique	Visiophone, volets électriques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Porte Royale
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages financiers de ce bien neuf ?

En tant que logement neuf, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits d'environ 2,5% au lieu de 8%. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€ et comprennent l'entretien des espaces verts, la sécurité et les provisions pour travaux. La garantie décennale couvre l'ensemble des éléments structurels.

Comment se présente la résidence ?

La résidence construite en 2024 comprend 15 lots répartis sur 3 étages. Le système de sécurité inclut un portail électrique, un visiophone et une vidéosurveillance. Les espaces verts communs sont entretenus toute l'année. Un local à vélos sécurisé est mis à disposition des résidents.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le bien se trouve dans un secteur résidentiel prisé à 5 minutes de la Porte Royale. Le centre-ville historique est accessible en 15 minutes à pied. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. Les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar présente une évaluation détaillée des caractéristiques du bien. Les espaces extérieurs et la qualité de construction obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 92 m² bénéficie d'une répartition optimale entre les différentes pièces. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande partie. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre un excellent accès aux services essentiels. Les commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est bien développé avec plusieurs options à proximité. La gare reste facilement accessible. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.