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Nous vous présentons un appartement de caractère de 80 m² situé à deux pas du marché central de La Rochelle. Ce bien au charme historique propose un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine américaine aménagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge optimise le quotidien. Une cave privative est incluse avec possibilité d'acquérir une place de parking.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 80 m² |
Surface Carrez | 71 m² |
Prix/m² (Carrez) | 4620 €/m² |
Surface du séjour | 19 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 3 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | En option avec supplément |
Domotique | Interphone, accès sécurisé |
Travaux à prévoir | Non, excellent état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | La Rochelle - Proche Marché Central |
Département | Charente-Maritime (17) |
Région | Nouvelle-Aquitaine |
Nombre d'habitants | 76810 |
Code postal | 17000 |
L'appartement se trouve dans un immeuble historique typique de La Rochelle. Les moulures au plafond et les parquets d'origine ont été préservés. La hauteur sous plafond de 3,20m apporte un cachet supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage respectent le style architectural tout en assurant une excellente isolation. La façade en pierre de taille a été récemment ravalée.
La cuisine américaine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Elle comprend un four multifonction, une plaque à induction 4 feux, un lave-vaisselle intégré et un grand réfrigérateur-congélateur. Le plan de travail en quartz offre un espace pratique. Les nombreux rangements optimisent l'espace. Un îlot central permet de créer un espace convivial.
Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. Elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière annuelle est de 980€. Le syndic assure une gestion rigoureuse de la copropriété. Les parties communes sont parfaitement entretenues. La cave est sécurisée avec un accès par badge.
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