Appartement à vendre 3 pièces 71 m2 La Rochelle
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Appartement 3 pièces 71 m2 La Rochelle à vendre

328 100,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 3 pièces (dans bâtiment historique)
  • Surface de 80 m² (bien agencée)
  • 2 chambres (avec rangements)
  • Séjour de 19 m² (avec cuisine américaine)
  • Chauffage individuel électrique (économique)
  • Cave (sécurisée)
  • 3ème étage (vue dégagée)
  • Buanderie (lave-linge et sèche-linge)
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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description de l'appartement à vendre

Nous vous présentons un appartement de caractère de 80 m² situé à deux pas du marché central de La Rochelle. Ce bien au charme historique propose un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine américaine aménagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge optimise le quotidien. Une cave privative est incluse avec possibilité d'acquérir une place de parking.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable80 m²
Surface Carrez71 m²
Prix/m² (Carrez)4620 €/m²
Surface du séjour19 m²
Type de chauffageIndividuel électrique
Étage du bien3
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveOui
StationnementEn option avec supplément
DomotiqueInterphone, accès sécurisé
Travaux à prévoirNon, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationLa Rochelle - Proche Marché Central
DépartementCharente-Maritime (17)
RégionNouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants76810
Code postal17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts historiques du bien ?

L'appartement se trouve dans un immeuble historique typique de La Rochelle. Les moulures au plafond et les parquets d'origine ont été préservés. La hauteur sous plafond de 3,20m apporte un cachet supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage respectent le style architectural tout en assurant une excellente isolation. La façade en pierre de taille a été récemment ravalée.

Comment est aménagée la cuisine américaine ?

La cuisine américaine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Elle comprend un four multifonction, une plaque à induction 4 feux, un lave-vaisselle intégré et un grand réfrigérateur-congélateur. Le plan de travail en quartz offre un espace pratique. Les nombreux rangements optimisent l'espace. Un îlot central permet de créer un espace convivial.

Que comprennent les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. Elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière annuelle est de 980€. Le syndic assure une gestion rigoureuse de la copropriété. Les parties communes sont parfaitement entretenues. La cave est sécurisée avec un accès par badge.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar illustre les atouts du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa proximité avec le marché. Le cachet mérite 5/5 pour son style historique. Les équipements reçoivent 4/5 avec la cuisine. La luminosité obtient 4/5. Le rapport qualité/prix est noté 4/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
L'appartement de 80 m² comprend un séjour-cuisine de 19 m² soit 23,8%. Les deux chambres occupent 32 m² soit 40%. La salle de bains fait 8 m² soit 10%. Les autres espaces (buanderie, entrée) représentent 21 m² soit 26,2%. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commodités sont nombreuses à proximité. Les commerces sont à 50 m. Le marché central est à 100 m. Les restaurants sont entre 100 et 300 m. La place du marché est à 150 m. Les boutiques sont entre 200 et 400 m. Les écoles sont entre 300 et 500 m. Le Vieux Port est à 600 m. Le musée est à 400 m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Les transports sont facilement accessibles. Les arrêts de bus sont à 100 m. La station de vélos en libre-service est à 150 m. La gare SNCF est à 1,2 km. La station de taxi est à 200 m. Les arrêts de bus interurbains sont entre 400 et 500 m. L'aéroport est à 4,5 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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