Appartement 3 pièces Angers à vendre

180 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant)
Surface de 56,50 m² (bien agencée)
2 chambres (lumineuses)
Séjour de 13,11 m² (vue dégagée)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle de bain (équipée)
Cave (stockage supplémentaire)
Grenier (possibilité d'aménagement)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement lumineux de 56,50 m² se situe au dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre une vue dégagée et une excellente exposition. Sa position idéale près de la gare apporte un accès facile aux transports et commerces. Le bien inclut une cave privative et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	56,50 m²
Surface Carrez	56,50 m²
Prix/m² (Carrez)	3193 €/m²
Surface du séjour	13,11 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non, stationnement public à proximité
Domotique	Interphone, contrôle d'accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Gare, Angers
Département	Maine-et-Loire (49)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	154 508
Code postal	49100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier de la gare ?

Le quartier de la gare offre un accès direct aux transports en commun. Le tramway et les commerces sont à proximité immédiate. Le marché hebdomadaire anime le quartier.

Le grenier est-il aménageable ?

Le grenier dispose d'un bon volume et peut servir de stockage supplémentaire. Son aménagement nécessite une étude préalable et l'accord de la copropriété.

La vue dégagée est-elle garantie dans le temps ?

La situation en dernier étage et l'environnement urbain réglementé du quartier garantissent la pérennité de la vue dégagée sur le long terme.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar révèle les atouts majeurs de l'appartement : Localisation (5/5) pour sa proximité avec la gare. Luminosité (5/5) grâce à sa position en dernier étage. Transports (5/5) pour l'excellente desserte. Stockage (4/5) avec cave et grenier. État général (4/5) car bien entretenu. Potentiel (4/5) pour son agencement. Rapport qualité/prix (3/5) selon le marché local. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 56,50 m² se compose de : deux chambres de 12 m² chacune qui représentent 42% de la surface. Un séjour de 13,11 m² pour 23% de l'espace. Une cuisine de 8 m² soit 14%. Une salle de bain de 5 m² pour 9%. Des espaces de circulation de 6,39 m² qui occupent 12%. Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

L'appartement profite d'un emplacement privilégié : Commerces de proximité entre 50m et 200m. Marché couvert à 100m. Supermarchés entre 200m et 400m. Restaurants entre 100m et 300m. Pharmacie à 150m. Bureau de poste à 300m. École primaire à 400m. Centre commercial à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour voir les détails de chaque commodité.

Proximité des transports

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : Gare SNCF à 200m. Station de tramway à 100m. Arrêts de bus entre 50m et 150m. Station de vélos en libre-service à 100m. Station de taxis à 200m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.