Appartement 2 pièces 49,81 m2 Le Gosier à vendre

213 900,00 €

Aperçu de l'appartement

T2 (bel appartement)
Surface de 49,81 m² (bien agencée)
Séjour de 22,77 m² (lumineux)
1 chambre (confortable)
Cuisine (fonctionnelle)
Cellier (rangement pratique)
Salle de bain/eau (moderne)
Vue mer (panorama exceptionnel)
Traversant (très lumineux et bien ventilé)
Balcon (espace extérieur agréable)
Cave (stockage supplémentaire)
Parking extérieur (1 place)
Piscine (dans la résidence)
Construit en 2006 (bon état)
Climatisation (confort optimal)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49,81 m² situé au Gosier offrant une vue mer exceptionnelle. Ce bien traversant construit en 2006 bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une excellente ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour spacieux de 22,77 m² d'une chambre confortable d'une cuisine fonctionnelle avec cellier et d'une salle de bain moderne. Profitez d'un balcon agréable pour admirer la vue. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieur. La résidence offre une piscine pour la détente. En bon état et équipé de climatisation ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	49,81 m2
Surface Carrez	49,81 m2
Prix/m² (Carrez)	4294 €/m²
Surface du séjour	22,77 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui 1 place de parking extérieur
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Le Gosier
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	28000
Code postal	97190

Questions fréquentes

La vue mer est-elle dégagée ?

Oui l'appartement bénéficie d'une vue mer dégagée depuis le balcon et les principales pièces de vie. Cette vue panoramique est l'un des atouts majeurs de ce bien.

La piscine de la résidence est-elle accessible toute l'année ?

Absolument. La piscine de la résidence est accessible aux résidents tout au long de l'année. Elle est entretenue régulièrement pour assurer un confort optimal aux habitants.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La vue mer et la luminosité obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et les prestations (piscine cave parking) sont très bien notés avec 4/5. Le confort et l'état général sont appréciés à 4/5. La superficie reçoit une note de 3/5 car elle offre un bon compromis pour un T2.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition optimale de l'espace. Le séjour occupe 22.77 m² soit 45.7% de la surface totale offrant un espace de vie généreux. La chambre représente 14 m² soit 28.1% de l'espace. La cuisine et le cellier utilisent 8 m² soit 16.1% de la surface. La salle de bain occupe 5 m² soit 10.1%.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. La plage est accessible à 800 m. Les commerces et restaurants sont à moins de 500 m. Le centre-ville du Gosier se trouve à 2 km. Un supermarché est situé à 1,5 km. Le centre médical le plus proche est à 2,5 km. La marina offrant diverses activités nautiques est à 3 km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Un arrêt de bus est situé à 200 m de la résidence. La station de taxi la plus proche est à 500 m. La gare routière du Gosier se trouve à 2,5 km facilitant les déplacements dans toute l'île. L'accès à la route nationale est à 3 km. L'aéroport Pôle Caraïbes est à 12 km soit environ 20 minutes en voiture.